- تخصيص احتياجاتك
بمجرد اختيارك أن تصبح صاحب منزل في دبي ، فأنت بحاجة إلى اتخاذ قرار بشأن الغرض من العقار – هل هو للعيش فيه أم للاستثمار؟ هل الحسابات الخاصة بك ، بما في ذلك جميع الرسوم والرسوم الخفية ، لتحديد القدرة على تحمل التكاليف لسداد الرهن العقاري الشهري. حدد ما إذا كانت الفيلا أو الشقة مناسبة لك. وهل ستكون عقارًا جاهزًا أم عقارًا قيد الإنشاء؟ ما الموقع الذي يناسب احتياجاتك؟ إنها فكرة جيدة دائمًا أن تزن جميع إيجابيات وسلبيات قبل الانغماس والالتزام المالي. إذا كان هذا العقار استثماريًا تبحث عنه ، فلا يمكنك أن تخطئ دبي مع بعض عوائد الإيجار الأكثر جاذبية في العالم المعروضة.
- استكشاف المجتمعات والممتلكات
بحث شامل وفحص جميع المجتمعات ذات الاهتمام داخل دبي. حضور المنازل المفتوحة للتعرف على المنازل المدرجة للبيع وكذلك المنطقة بشكل عام. تحقق من أدلة مجتمع onplan.ae لفهم نمط الحياة المعروض في كل منطقة. يمكنك أيضًا تصفح قوائم التحقق على onplan.ae للتحدث إلى وكلاء RERA المعتمدين لمعرفة ما هو متوفر في السوق ومساعدتك في البحث. في النهاية ، ستحدد تفضيلات نمط حياتك وميزانيتك المجتمع الذي يناسبك.
- الحصول على اموالك في النظام
قبل أن تبدأ باختيار المنازل المختصرة ، من المهم التفكير في كيفية تمويل عملية الشراء. هل لديك أصول سائلة كافية أو مدخرات شخصية ، أم أنك ستتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري؟ يمكن أن يوفر لك الحصول على موافقة مسبقة على الرهن العقاري قبل تقديم عرض على عقار راحة البال وكذلك صورة دقيقة عن قوتك الشرائية. قبل المتابعة ببساطة مع مصرفك الحالي ، يجب أن تتسوق لتقييم الخيار الأفضل. التحدث إلى الباحث عن الرهن العقاري للحصول على مقارنة موضوعية من أفضل عروض الرهن العقاري وأسعار الفائدة المتاحة.
- فهم جميع التكاليف المخفية
تمتع بمعرفة جميع التكاليف المرتبطة بعملية الشراء ، مقدمًا ومستمرًا ، لضمان عدم وجود مفاجآت سيئة! يتطلب شراء منزل في دبي التفكير فيما وراء مجرد دفعتك الأولى. هناك العديد من الرسوم المفروضة من قبل الهيئات الحكومية مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والوكلاء العقاريين ومقرضي الرهن العقاري. تحتاج أيضًا إلى التفكير في النفقات السنوية المستمرة مثل تكاليف الصيانة ورسوم الخدمة وأقساط التأمين على الحياة ، إذا كنت تأخذ قرضًا عقاريًا.