‏أكتوبر 2019 الصورة

بدأت شركة الفنادق الهندية المحدودة العد العكسي لتشييد فندق "تاج" في إطار مشروع "إثراء ديرة" الواجهة البحرية الجديدة بدبي.

يعد الفندق الجديد الرابع للشركة في دبي والثاني من نوعه في المشروع بعد فنادق ومنتجعات ويندام، وفقاً لـ"البيان".

ويضم الفندق 200 غرفة وجناح بعضها فوق الماء. وتتجسد رؤية المشروع في خلق منطقة نابضة بالحياة تثري بمنطقة ديرة.

حيث يجري العمل على تطوير 21 قطعة أرض سيتوزع داخلها 2.15 ألف وحدة سكنية و8 أبنية فندقية.

وتشتمل تلك الأبنية على 1.45 ألف غرفة وهناك أيضاً شقق فندقية، و750 وحدة تجارية، وهناك مساحة خاصة للمكاتب تبلغ 66.71 ألف متر مربع.

تعد منطقة ديرة حجر الأساس الذي ينبض بإرث دبي التجاري. وتشكل مكاناً غنياً بالتبادل التجاري والماضي العريق ويفوح بعبق التاريخ. جاء مشروع إثراء ديرة لإحياء تقاليد التجارة في إمارة دبي، برؤية تهدف إلى تقوية أواصر النسيج الثقافي والتجاري في هذه المنطقة بحلة جديدة، تعيد لمنطقة ديرة إطلالتها لتواكب تطور الإمارة وازدهارها على الصعد كافة.

وكانت شركة "إثراء دبي"  المملوكة لـ "مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية" أطلقت مشروع "إثراء ديرة" في 20 أبريل 2017، ويهدف المشروع إلى تطوير منطقة ديرة، ويتضمن تطوير سوق ديرة ليصبح محور المنطقة، ويضيف إليها طابعاً ثقافياً يربط بين الماضي والحاضر.

وتستهدف "إثراء ديرة" تطوير منطقة ديرة، وتطوير سوقها ليصبح محور المنطقة، وسيضم مباني منخفضة الارتفاعات، ومساحات شاسعة للبيع بالتجزئة، ومناطق للتخزين، ومطاعم، ومرسى، ومجموعة فنادق لرجال الأعمال والمقيمين في المنطقة.

ومن المتوقع الانتهاء من أعمال المرحلة الأولى التي ستتكلف نحو 7 مليارات درهم بالتدريج بدءاً من الربع الأخير من العام 2019، وحتى الربع الأول من العام 2020.

ترشيحات:

تسارع عمليات إنجاز "إثراء ديرة"

7 مليارات درهم..تكلفة المرحلة الأولى من مشروع "إثراء ديرة" بدبي

أظهرت بيانات مركز دبي للإحصاء ارتفاع عدد المباني المنجزة في إمارة دبي إلى 4925 مبنى منذ بداية العام وحتى نهاية الربع الثالث من العام الجاري 2019.

واستحوذت الفلل الاستثمارية على النسبة الأكبر من عدد المباني المنجزة بواقع 56.5 بالمائة بما يعادل 2.78 ألف مبنى، وفقاً للبيانات.

فيما حل بالمركز الثاني الفلل الخاصة بنسبة 28.4 بالمائة بما يعادل 1.398 ألف مبنى،  ثم المباني متعددة الطوابق  بنسبة 5.1 بالمائة بنحو 251 مبنى.

وفي المركز الرابع المباني نسب الطابقة بـ 4.6بالمائة  ما يعادل 227 مبنى)، وجاءت المباني العامة منشآت خامساً بنسبة 3.2بالمائة   ما يعادل  1602 مبنى، وأخيراً المباني الصناعية بواقع 2.2بالمائة  ما يعادل 106 مبان.

وفي  سبتمبر/ أيلول الماضي، أشارت البيانات إلى أن عدد المباني المنجزة 333 مبنى، منها 135 فلة استثمارية، و120 فلة خاصة، و30 مبنى متعددة الطوابق، و24 مبنى نسب طابقية، و16 مبنى عاماً مخصص للمنشآت، وأخيراً 8 مبان صناعية.

 وفي العام الماضي حقق عدد المباني والفلل في إمارة دبي نسبة نمو قدرها 12.3 بالمائة عام 2018، مقارنة بعام 2017.

كما بلغ عدد المباني بدبي في العام الماضي بلغ 15.605 مبان، مقابل 134.08 مبان عام 2017.

وعلى مستوى سوق العقار،  توقع تقرير حديث صادر عن شركة "تشيسترتنس" المتخصصة في قطاع الخدمات العقارية انخفاضاً عاماً في سوق العقارات بدبي بنسبة 5 بالمائة، وهبوطاً طفيفاً في معدلات الإيجار بواقع 1 بالمائة خلال الربع الثالث من العام الحالي، بعد انخفاض متوسط أسعار الفلل بنسبة 3 بالمائة بالربع الثالث لعام 2019.

وأرجع التقرير سبب هذا الانخفاض إلى كثرة المعروض في سوق العقارات السكنية في الإمارة، حيث من المقرر تسليم 50 ألف وحدة سكنية جديدة عام 2019 بزيادة قدرها 150 بالمائة عن عدد الوحدات السكنية التي تم تسليمها عام 2018 التي بلغت 20 ألف وحدة.

ترشيحات:

تراجع أسعار الفلل بدبي 3%

رفع حظر السفر من الإمارات إلى لبنان يشعل الحجوزات

الإمارات الأولى عربياً بمؤشر التنافسية العالمية

كشفت إحصائيات منصة "داتا فايندر"، التابعة لمجموعة "فايندر" عن وصول عدد صفقات الفلل ومنازل التاون هاوس بدبي لأعلى مستوياتها منذ خمسة أعوام وتحديداً منذ عام 2015 وذلك خلال التسعة شهور الأولى من عام 2019. 

ووفقاً لبيان صحفي، تم خلال الفترة تسجيل 5812 صفقة لبيع الفلل ومنازل التاون هاوس؛ وهو أعلى عدد في 9 شهور منذ العام2015.

وتجاوز العدد الإجمالي لصفقات يناير - سبتمبر 2019 إجمالي صفقات بيع الفلل ومنازل تاون هاوس بالكامل خلال 2017 و2018، كل على حدة.

وشهد عام 2017 ثاني أعلى المعدلات عندما سجّلت دبي 4826 صفقة لبيع الفلل ومنزل تاون هاوس خلال الأرباع الثلاثة الأولى.

وخلافاً للتصور العام، فقد شهدت أشهر الصيف نشاطاً قوياً في إبرام الصفقات؛ إذ وصل عدد صفقات بيع الفلل ومنازل تاون هاوس في صيف عام 2019 لأعلى مستوياته منذ خمسة أعوام أيضاً بتسجيل 1841 صفقة. 

بينما شهد صيف عام 2018 ثاني أعلى مستويات الأداء خلال الأعوام الخمسة الماضية، بتسجيل 1273 صفقة في دبي. وتلاه صيف عام 2017 الذي شهد بيع 1167 وحدة سكنية. وكان سبتمبر 2019 أفضل شهر منذ فبراير/شباط 2015 مسجلاً 965 صفقة.

وشكّلت الوحدات الجاهزة العامل الرئيسي لتحفيز مبيعات الفلل ومنازل التاون هاوس هذا العام من خلال 3.03 ألف عملية بيع خلال ال 9 شهور الأولى مقابل، 2.59 و1.45 ألف فيلا ومنزل تاون هاوس جاهزة في الفترة ذاتها من 2018 و2017.

وبالنسبة للبيع على الخريطة، سجّلت دبي خلال 9 شهور 2777 صفقة لبيع الفلل ومنازل التاون هاوس على الخريطة.

وعلى ذات الصعيد، توقع تقرير صادر عن شركة "تشيسترتنس" المتخصصة في قطاع الخدمات العقارية انخفاضاً عاماً في سوق العقارات بدبي بنسبة 5 بالمائة، وهبوطاً طفيفاً في معدلات الإيجار بواقع 1 بالمائة خلال الربع الثالث من العام الحالي، بعد انخفاض متوسط أسعار الفلل بنسبة 3 بالمائة بالربع الثالث لعام 2019.

وأرجع التقرير سبب هذا الانخفاض إلى كثرة المعروض في سوق العقارات السكنية في الإمارة، حيث من المقرر تسليم 50 ألف وحدة سكنية جديدة عام 2019 بزيادة قدرها 150 بالمائة عن عدد الوحدات السكنية التي تم تسليمها عام 2018 التي بلغت 20 ألف وحدة.

وكانت الشركة قد أظهرت في تقرير الربع الثاني من العام الحالي، أن أسعار مبيعات الشقق السكنية والفلل في دبي قد هبطت بنسبة 4 بالمائة في الربع الثاني من 2019، فيما كان أحد أهم الأسباب التي ساهمت في انخفاض الأسعار نمو الطلب على الفلل الجديدة مقابل تراجعه في عدد من المجمعات السكنية التي تضم الفلل القديمة نسبياً.

وعلى مستوى سوق الإيجارات، فقد شهد انخفاضاً ملحوظاً في الربع الثاني مقارنة بـالربع الأول من العام الحالي، بعد أن تراجع معدل إيجار الشقق السكنية والفلل بنسبة 5 بالمائة و8 بالمائة على الترتيب على أساس ربع سنوي.

ترشيحات:

تراجع أسعار الفلل بدبي 3%

رفع حظر السفر من الإمارات إلى لبنان يشعل الحجوزات

الإمارات الأولى عربياً بمؤشر التنافسية العالمية

مباشر: فوضت كل من أرابتك القابضة وتروجان القابضة بنك يو.بي.إس السويسري وشعاع كابيتال المدرجة في دبي كمستشارين بشأن اندماج محتمل بين شركتي البناء الإماراتيين، بحسب "رويترز".

وذكرت الوكالة، اليوم الجمعة، أنه في سبتمبر/أيلول قالت أرابتك التي أسهمت في تشييد متحف اللوفر أبوظبي إن الشركتين "بدأتا عملية مراجعة لإمكانية الجمع بين أنشطتهما للتشييد".

ونقلت الوكالة عن مصدران، إن يو.بي.إس السويسري يعمل مع أرابتك، بينما تعمل شعاع مع تروجان.

وأضاف المصدران أن المناقشات بدأت الأسبوع الماضي، وفي حالة نجاح المفاوضات ستباشر الشركتان التدابير اللازمة وكذلك العملية الواجب اتباعها لدمج محتمل بحسب أحد المصدرين.

وتتولى "تروجان القابضة" عقوداً ضخمة لشركات عاملة في مجال التطوير العقاري، ومن ضمنها الدار العقارية وإعمار العقارية ونخيل.

وفي نوفمبر /تشرين الثاني كلفت أرابتك القابضة بنك الاستثمار موليس آند كو، ومقره نيويورك، بالعمل على خطة جديدة لإعادة هيكلة الديون.

ترشيحات

أسعار النفط ترتفع بأكثر من 1% وتتجه لتسجيل مكاسب أسبوعية

تراجع الدولار الأمريكي عالمياً مع ترقب التطورات التجارية

أسعار الذهب عالمياً ترتفع لكن تتجه لتسجيل خسائر أسبوعية