طلب قطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي من أصحاب العقارات، وأصحاب حقوق الانتفاع بها الذين أجروا أي تصرفات ولم يقوموا بتسجيلها أو سداد الرسوم، المبادرة بالتسجيل، وسداد الرسوم خلال المهل المحددة.

وأوضحت التعميم الرسمي الجديد الصادر من الدائرة أن التسجيل سيمكن أصحاب الأملاك بالإمارة الاستفادة من الإعفاءات الممنوحة لهم على الغرامات.

وأوضحت الدائرة أن الإعفاءات من غرامات التأخير في إتمام عمليات التسجيل العقاري مرتبطة بالمهل الزمنية المشار إليها في المرسوم رقم 27 لسنة 2019.

ونص المرسوم المشار إليه والصادر بشأن التخفيض والإعفاء من بعض الرسوم والغرامات في إمارة دبي على نسب الإعفاء من غرامة عدم تسجيل التصرفات العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي على الاكتفاء باستيفاء الرسم المفروض.

ترشيحات:

دبي تطبق نظام "الترخيص الواحد" لشركات المناطق الحرة

 

وذلك بموجب قرار المجلس التنفيذي رقم 30 لسنة 2013 على نقل ملكية العقار لمرة واحدة بالنسبة للعقارات التي تتم عملية تمويل شرائها بإحدى صور التمويل الإسلامي، وطبقاً للمعايير والضوابط التي تعتمدها اللجنة العليا في هذا الشأن.

ويعفى كل من لم يقم بتسجيل التصرفات العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك قبل العمل بأحكام المرسوم الصادر في 4 سبتمبر الماضي، وذلك في حال قيامه بالتسجيل وسداد الرسوم خلال المهل المحددة، وتكون مدة الإعفاء من الغرامة المقررة سنة واحدة تبدأ من تاريخ إصدار المرسوم.

ووفق المرسوم، تبلغ نسبة الإعفاء 100% من غرامة التخلف عن تسجيل العقار عند التسجيل والسداد قبل الرابع من شهر ديسمبر المقبل، أي عند التسجيل وسداد الرسوم خلال 3 أشهر من تاريخ إصدار المرسوم الصادر في 4 سبتمبر الجاري.

وينص المرسوم، على تخفيض ما نسبته 75% من قيمة غرامة التخلف عن التسجيل في حال إنجاز التسجيل العقاري، وسداد رسومه خلال الفترة من 4 ديسمبر إلى 4 يونيو 2020، أي خلال فترة تتراوح بين 3 و6 أشهر من تاريخ إصدار المرسوم.

ويتم تخفيض نصف الغرامة في حال تسجيل العقار وسداد الرسوم خلال فترة تتراوح بين 6 أشهر و9 أشهر من تاريخ إصدار المرسوم، على أن تنخفض نسبة الإعفاء لتصل إلى 25% عند التسجيل وسداد الرسوم خلال 12 شهراً.

أبوظبي - مباشر: تراجعت أرباح شركة إشراق للاستثمار بنسبة 74 بالمائة خلال الربع الثالث من عام 2019، على أساس سنوي.

ووفقا لبيان صحفي للشركة على موقع سوق أبوظبي للأوراق المالية، اليوم الأربعاء، انخفضت الأرباح الربعية إلى 3.5 مليون درهم، مقابل 13.5 مليون درهم بالربع الثالث من عام 2018.

وعلى مستوى التسعة أشهر الأولى من العام الحالي، انخفضت أرباح الشركة إلى 7.5 مليون درهم بنهاية التسعة أشهر الأولى 2019، مقارنة بأرباح قدرها  28.2 مليون درهم تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2018.و

يعود أسباب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية إلى تراجع الإيرادات بنسبة 9 بالمائة، إلى 17.2 مليون درهم، مقابل نحو 19 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي.

يشار إلى أن نتائج الفترة المماثلة من العام السابق تضمنت  أرباح من التغيير في القيمة العادلة للموجودات المالية من خلال الربح أو الخسارة بقيمة 21 مليون درهم، مقابل خسائر قدرها 12 ألف درهم خلال الفترة الحالية.

وعلى مستوى النتائج النصفية، فقد انخفضت بنسبة 73 بالمائة إلى 4 ملايين درهم، مقابل 14.8 مليون درهم في النصف الأول من 2018.

ترشيحات:

"فينتك أبوظبي" يشهد مناقشات حول الذكاء الاصطناعي..في ثاني أيامه

 مسؤول بسوق أبوظبي: "فينتك" منصة عالمية لحلول التكنولوجيا المالية

تنطلق اليوم فعاليات مؤتمر قمة البناء السنوية الخامسة في "منتجع ومارينا ويستن دبي مينا السياحي" بدبي.

ومن المقرر أن تشهد القمة التي تنظمها "تريمبل سوليوشنز الشرق الأوسط"، كلمة رئيسية يلقيها حسين المحمودي، الرئيس التنفيذي لمجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار، وفقاً لبيان صحفي.

وسيتولى بول واليت، المدير الإقليمي لشركة تريمبل سوليوشنز الشرق الأوسط والهند، استقبال ضيوف القمة، والذين سيناقشون المراحل الثلاث لعملية البناء.

وتقام القمة في نسختها لهذا العام تحت عنوان "إمكانية التنفيذ الإنشائي - ما بعد نمذجة معلومات المباني"، حيث سيشارك الخبراء من مختلف مجالات قطاع الإنشاءات والتكنولوجيا في نقاشات تتمحور حول العمليات والتقنيات التي تتجاوز مفهوم نمذجة معلومات المباني.

ويناقش المشاركون آخر تطورات القطاع في المنطقة، والرؤى المتعلقة بالسوق بعد الإعلان عن إطلاق عدد من المشاريع الضخمة مثل "إكسبو 2020 دبي" و"رؤية السعودية 2030" وغيرهما.

ترشيحات:

تابعة لـ"إينوك" الإماراتية تستحوذ على حقوق امتياز نفطي بمصر

"دراجون أويل"الإماراتية تستحوذ على حصة "بي.بي" بعقود امتيازها بخليج السويس

"فينتك أبوظبي" يشهد مناقشات حول الذكاء الاصطناعي..في ثاني أيامه

 مسؤول بسوق أبوظبي: "فينتك" منصة عالمية لحلول التكنولوجيا المالية

أظهر تقرير موقع بيوت عن أسواق عقارات الشارقة وعجمان للربع الثالث 2019 انخفاضات طفيفة في أسعار العقار.

وأوضح التقرير أن ذلك الأمر من شأنه المساهمة باستقطاب المزيد من العائلات لشراء أو ترقية الشقق المُستأجرة خلال الفترة المقبلة.

وأبان التقرير الدوري أن بعض المناطق الحيوية في الإمارتين؛ مثل عجمان وسط المدينة ومويلح، تظهر علامات واعدة على الاستقرار.

في حين شهدت بعض المناطق المعروفة مثل المجاز والخان وكورنيش عجمان ومدينة الإمارات زيادة طفيفة في الإيجار.

ويعزى هذا الأمر إلى ارتفاع الطلب على المناطق السكنية الفاخرة مثل الواجهة البحرية في الشارقة، وتلك التي يسهل الوصول منها إلى إمارة دبي.

وتفصيلاً، أظهرت أسعار سوق العقارات في الشارقة توجهاً عاماً نحو الاستقرار، وذلك تماشياً لما سجله السوق خلال الربعين الأول والثاني من العام الجاري وخاصةً في المناطق الحيوية من الإمارة. وبشكل عام، فلا تزال أسعار العقارات في متناول كل من المستأجرين والمشترين الذين يبحثون عن الشقق في الأحياء الحيوية في الشارقة.

وبالنسبة لسوق الإيجار في الإمارة، شهدت الأحياء المناسبة للعائلات مثل النهدة والقاسمية انخفاضات تراوحت بين 3بالمائة و8بالمائة. 

في حين شهدت الإيجارات في مناطق الاستثمار الشعبية مثل الخان، المجاز، والممزر، زيادات تتراوح ما بين 5 – 8بالمائة، وذلك نظراً لزيادة الطلب عليها، مما يتيح لأصحاب العقارات التفاوض على إيجارات أفضل. 

أما بالنسبة لمبيعات الشقق، فقد سجل متوسط أسعار القدم المربع في الأحياء الحيوية انخفاضات تراوحت بين 8بالمائة إلى 12بالمائة.

ووفقاً لعمليات البحث التي سجلها موقع بيوت، تصدرت منطقة المجاز اهتمام الباحثين عن شراء واستئجار الشقق السكنية في الشارقة.

ومن الجدير بالذكر أن منطقة المجاز تقدم أعلى متوسط للعائدات الاستثمارية في الشارقة بنسبة وصلت إلى 7.7بالمائة. 

وبالنسبة للفلل في الشارقة، سجلت منطقة حوشي أكبر عدد من عمليات البحث من المشترين، في حين كانت العزرة الأكثر طلباً من قبل المستأجرين. 

وقد سجلت الفلل السكنية في منطقة براشي أعلى عائدات استثمارية بنسبة تصل إلى 6.7بالمائة.

وفي عجمان، تعكس أسعار الشقق اتجاهاً مماثلاً لما شوهد في الشارقة. وبالحديث عن استئجار الشقق، تراوحت الانخفاضات بين 1بالمائة إلى 5بالمائة.

في حين كانت الانخفاضات الملحوظة للشقق المكونة من غرفتي نوم في منطقة الصوان، والتي وصلت إلى 36 ألف درهم خلال الربع الثالث من عام 2019.

وبالنظر إلى مبيعات الشقق، فإن أسعار القدم المربع في المناطق الأكثر طلباً قد شهدت انخفاضات طفيفة تراوحت بين 1 إلى 6بالمائة. 

وكانت التغييرات الملحوظة الوحيدة هي زيادة قدرها 8.26بالمائة في متوسط سعر القدم المربع في النعيمية، حيث ارتفعت الأسعار من 218 درهم إلى 236 درهم خلال الأشهر الثلاث الماضية. 

ومن الجدير بالذكر، أن منطقة النعيمية تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين بسبب ارتفاع الطلب عليها من قبل المستأجرين، والتي تقدم متوسط عائدات استثمارية تقدر بـ10بالمائة، لتكون واحدة من أعلى المعدلات في الدولة.

ومن ناحية أخرى، كانت منطقة عجمان وسط المدينة هي الخيار المفضل للمشترين والمستثمرين على صعيد الشقق، فيما سجلت المويهات أعلى معدلات البحث على موقع بيوت بالنسبة لشراء الفلل ومنطقة الروضة كانت الأكثر تفضيلاً للاستئجار.

وبالنسبة لعائدات الاستثمار، توفر النعيمية ومدينة الإمارات نسب مرتفعة بمتوسط يصل إلى 10بالمائة للشقق السكنية، في حين توفر الزاهية عوائد إيجارية بمتوسط نسبة يقدر بـ9.5بالمائة للفلل السكنية.

ترشيحات:

إجراء جديد بدبي لتعزيز مكانتها العالمية كوجهة للاستثمار

 أبوظبي تعفي المواطنين من سداد قروض سكنية

 دبي.. مستثمرو العالم يطلبون رخص الأعمال بقوة

 

أبوظبي - مباشر:  تراجعت أسعار العقار بإمارة الشارقة وعجمان في الربع الثالث من العام الجاري الأمر الذي من شأنه المساهمة باستقطاب المزيد من العائلات لشراء أو ترقية الشقق المُستأجرة خلال الفترة المقبلة.

وأظهرت أسعار سوق العقارات في الشارقة توجهاً عاماً نحو الاستقرار؛ وذلك تماشياً مع ما سجله السوق خلال الربعين الأول والثاني من العام الجاري وخاصةً في المناطق الحيوية من الإمارة. 

وبحسب التقرير وبشكل عام، فلا تزال أسعار العقارات في متناول كل من المستأجرين والمشترين الذين يبحثون عن الشقق في الأحياء الحيوية في الشارقة.

والإنفوجرافيك التالي يوضح أسعار الوحدات السكنية (شراء واستئجار) بإمارة الشارقة وعجمان مع نهاية الربع الثالث 2019:

ترشيحات:

تقرير يكشف أكثر المناطق طلباً لشراء العقار بالشارقة وعجمان

 إجراء جديد بدبي لتعزيز مكانتها العالمية كوجهة للاستثمار

 أبوظبي تعفي المواطنين من سداد قروض سكنية

 دبي.. مستثمرو العالم يطلبون رخص الأعمال بقوة

أبوظبي - مباشر: كشفت شركة ريبورتاج للعقارات عن تفاؤلها بالتزامن مع العد التنازلي لـ "إكسبو 2020" ، وذلك على هامش الإعلان عن تطورات الأعمال الإنشائية لها في 6 مشاريع تباشر تنفيذها في أبوظبي ودبي.

وأكد ناصر الخميس، الرئيس التنفيذي للمجموعة أن السوق العقاري بالإمارات يشهد حالة من التفاؤل مع بدء العد التنازلي لاستضافة "إكسبو 2020" بدبي، وفقاً لبيان صحفي.

وأوضح أن ذلك التفاؤل يأتي من توالي اتخاذ العديد من الإجراءات والقوانين المنظمة والمحفزة للقطاع العقاري في الدولة.

وأشار إلى أن معرض "إكسبو 2020 دبي" ساهم في دفع موجة الطلب على قطاع دبي العقاري، لافتاً إلى أن شركات التطوير العقاري تواصل تفاؤلها بشأن مستقبل قطاع العقارات في المنطقة.

وأكد أن قطاع العقارات في دبي سيشهد طفرة مع اقتراب المعرض.

وتابع: "تشير توقعات أسعار العقارات في الإمارات 2019 إلى الإيجابية والانتعاش وزيادة الحركة الاقتصادية لمختلف أنواع العقارات سواء السكنية أو الفندقية أو الإدارية بدخول الملايين من المستثمرين والمشترين العقاريين".

وخلال شهر أبريل/نيسان من العام الجاري، كشفت دراسة صادرة عن إرنست ويونج، المتخصصة في الاستشارات المالية أنه من المتوقع أن يساهم معرض إكسبو 2020 دبي بإجمالي قيمة مضافة تبلغ 122.6 مليار درهم (33.4 مليار دولار) في اقتصاد دولة الإمارات ما بين عامي 2013 و2031.

ومعرض إكسبو الدولي أحد أكبر الفعاليات الدولية، ويُقام كل 5 أعوام، ويستمر لمدة 6 أشهر، ويشارك فيه هيئات حكومية، ومؤسسات، وشركات دولية للترويج لإنجازاتها، ومنتجاتها، وأفكارها، وابتكاراتها، وسمعتها.

وسيُقام معرض إكسبو 2020 في دبي على مدى 6 أشهر خلال الفترة الممتدة بين 20 أكتوبر/تشرين الأول 2020 إلى 10 أبريل/نيسان 2021.

ترشيحات:

بروفايل.. "إكسبو 2020" يضع الإمارات في سباق جديد