عقارات

دبي – مباشر: قالت شركة الاتحاد العقارية، المدرجة أسهمها في سوق دبي المالي، إنها أنهت نسبة 30 بالمائة من ثاني مرحلة من توسعة مشروع مجمع دبي أوتودروم للأعمال في منطقة موتور سيتي.

وأُنجز أيضاً نسبة 60 بالمائة من تركيب الهيكل الفولاذي، فيما بلغت نسبة إنهاء أعمال الأسس 95 بالمائة؛ وفقاً لبيان صحفي لسوق دبي المالي.

وأضافت الشركة أنه تم حجز المرحلة الثانية من المشروع بنسبة 100 بالمائة قبل أن يتم البدء في عمليات الإنشاء.

وكانت الشركة قد بدأت خلال شهر يونيو/حزيران الماضي المرحلة الثانية من توسعة مجمع دبي أوتودروم للأعمال في موتور سيتي، بـ 25.5 مليون درهم.

وأردفت الدار العقارية قائلة: إن المشروع سوف يُسلم بحلول شهر فبراير/ شباط من العام القادم.

وفيما يتعلق بآخر مستجدات شركة الاتحاد العقارية، فقد كشفت بنهاية الشهر الماضي أن ناصر بن بطي بن عمير بن يوسف المهيري رئيس مجلس إدارة شركة "الاتحاد العقارية" قرر سحب استقالته والعودة لمنصبه.

وعلى مستوى النتائج المالية، فقد تكبدت الشركة خسائر بقيمة 82.3 مليون درهم بنهاية النصف الأول من العام الحالي، مقابل 207.4 مليون أرباح في ذات الفترة من العام الماضي.

ترشيحات:

أبرز الأسهم الإماراتية خلال التعاملات الصباحية

سهم دبي الإسلامي يرتفع بعد الإعلان عن النتائج

نمو الأرباح الفصلية لأكبر مصرف إسلامي بالإمارات

 

 

قال المدير التنفيذي لقطاع التسجيل والخدمات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، إن الدائرة  تعمل على إطلاق مؤشر جديد لتقييم العقارات في الإمارة.

وتوقع ماجد المري، إطلاق المؤشر الجديد خلال الربع الأول من العام المقبل، موضحاً أن المؤشر الجديد يعمل بالطريقة نفسها التي يعمل بها مؤشر الإيجارات، وفقاً لصحيفة الإمارات اليوم.

وأوضحت أن المؤشر الجديد يعطي متوسطات لتقييم العقار بين متوسطين سعريين، مستنداً في ذلك إلى قاعدة بيانات الدائرة.

وأضاف أن المؤشر الجديد يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، للوصول إلى التقييمات الصحيحة، مشيراً إلى أنه تم تزويد المؤشر بجميع البيانات التي تعمل على الوصول إلى نتائج أكثر دقة لتقييم العقار.

وبين أن هناك معايير عدة تدخل في تقييم العقار، أبرزها موقع المبنى وحداثته، فضلاً عن الإطلالة والتشطيب النهائي، بجانب مدى تمتعه بالمرافق والخدمات الأساسية.

وإضافة ذلك إلى نوع التكييف في المبنى، علاوة على وجود مواقف لهيئة الطرق والمواصلات خارج المبنى.

ومن معايير المؤشر أيضاً وجود نظام إنذار للحريق، وجمعية ملاك، فضلاً عن عدد المخارج والسلالم، وشكل المبنى، وغيرها من المعايير التي تحدد طبيعة المبنى.

مؤشرات إيجابية

وفي الفترة الماضية، ظهرت عدة مؤشرات إيجابية نحو قطاع العقارات في دبي، مع قرب انطلاق معرض إكسبو دبي 2020.

ووفقاً لدائرة الأراضي والأملاك بدبي، حقق القطاع العقاري تقدماً ملحوظاً في مؤشرات التنافسية العالمية، وقدمت دولة الإمارات فـي مؤشر سهولة ممارسة الأعمال 2019، أداءً متميزاً وتقدمت 10 مراكز في الترتيب ضمن 190 دولة حول العالم ووصلت إلى المركز 11 عالمياً مقارنة بالمركز 21 عالمياً في عام 2018.

ويأتي هذا التحسن في ترتيب دولة الإمارات ممثلة في إمارة دبي كأكبر مدينة للأعمال نتيجـة تحسـن عدد من المحاور على رأسها محور تسجيل الملكية الخاصة بالقطاع العقاري والذي سجل تقدماً بثلاثة مراكز وتقدم إلى المركز السـابع عالمياً فـي 2019 مقارنة بالمركز 10 في 2018.

ترشيحات:

12 معلومة مهمة عن المؤشر الجديد لأسعار العقارات بدبي

إنفوجرافيك.. مؤشرات إيجابية نحو عقارات دبي

أظهرت النتائج المالية لشركة ديار للتطوير، المدرجة بسوق دبي المالي، تراجع صافي أرباحها خلال الربع الثالث من عام 2019 بنسبة  54.2 بالمائة.

وبحسب بيان للشركة على موقع سوق دبي المالي، بلغ صافي أرباح الشركة نحو  16.3 مليون درهم مقارنة بـــ   35.6مليون درهم في الربع المقارن من العام الماضي.

وأظهرت النتائج أن انخفاض الأرباح الفصلية لدى الشركة يعود إلى عاملين رئيسين، وهما كالآتي:

- تراجع إيرادات الشركة بالربع الثالث إلى نحو 145.7 مليون درهم، مقابل 152 مليون درهم بالربع المقارن من 2018.

- تسجيل مخصص انخفاض القيمة لذمم مدينة تجارية وذمم عقود مدينة وموجودات مالية أخرى بمقدار 1.3 مليون درهم مقابل تحقيق عكس مخصص  بقيمة 31.9 مليون درهم خلال الربع الثالث 2018.

47%

وأما بالنسبة لنتائج الشركة بالتسعة أشهر الأولى من العام الجاري، فقد تراجعت بنسبة 47 بالمائة بالغاً 53 مليون درهم مقابل أرباح  100.9 مليون درهم بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأظهرت النتائج أن تراجع الأرباح في تلك الفترة يعود إلى  تسجيل مخصص انخفاض القيمة لذمم مدينة تجارية وذمم عقود مدينة وموجودات مالية أخرى بقيمة 2.9 مليون درهم مقارنة بتحقيق عكس مخصص بقيمة 31.9 مليون درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2018.

وأوضحت المالية لدى "ديار" تراجع الحصة من نتائج ائتلاف مشترك وشركة زميلة إلى 11.6 مليون درهم مقابل 38.5 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.

يضاف إلى ذلك ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية وتكاليف التمويل بنسبة 6 بالمائة ، 21 بالمائة على التوالي مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.

ترشيحات:

أرباح "ديار للتطوير" الربعية تهبط 26%

"ديار" تستكمل الأعمال الإنشائية في "ميلينيوم الفندقية"

من: إيناس بهجت

أبوظبي - مباشر: ارتفع سهم الدار العقارية خلال تعاملات اليوم الخميس في سوق أبوظبي للأوراق المالية، مسيطراً على اهتمام مستثمري السوق، عقب نجاحها في بيع صكوك مقومة بالدولار.

وبحلول الساعة  12.30 ظهراً بتوقيت الإمارات، صعد السهم 1.38 بالمائة، إلى سعر 2.2 درهم، وهو أعلى سعر منذ منتصف شهر سبتمبر/أيلول الماضي تحديداً في 16 من الشهر ذاته، بما يعادل شهراً من التداولات.

واستقطب السهم 289 صفقة على 8.6 مليون سهم مقتنصاً 41 بالمائة من تداولات السوق، محققاً سيولة قدرها 18.86 مليون درهم باستحواذ 36 بالمائة من إجمالي السيولة.

وفي ذلك التوقيت، كان أداء السهم مخالفاً لأداء مؤشر سوق أبوظبي العام الذي تراجع بنحو 0.23 بالمائة، إلى مستوى 5075.16 نقطة، بخسارة 12.68 نقطة.

وجرت تداولات إجمالية بحجم 20.74 مليون سهم، بقيمة قدرها 52.19 مليون درهم، من خلال تنفيذ 988 صفقة في تلك اللحظة.

وأمس الأربعاء، أعلنت شركة الدار للاستثمار، المملوكة بالكامل لشركة الدار العقارية عن نجاحها في بيع صكوك مقومة بالدولار الأمريكي بقيمة اسمية بلغت 500 مليون دولار أمريكي، بمعدل ربح ثابت لأجل 10 سنوات.

وتم تسعير الصكوك بمعدل ربح عند 3.875 بالمائة، وهو الأدنى في تاريخ إصدارات شركة الدار؛ وذلك بفضل الطلب القوي من المستثمرين.

وتشكل هذه الصكوك أول إصدار عام لأجل 10 سنوات لجهة مُصدِّرة مقرها أبوظبي، وفاقت طلبات الاكتتاب المعروض بأكثر من 6 مرات، وتم تخصيص 71 بالمائة من إجمالي الصكوك للمستثمرين العالميين.

وتمتلك الدار للاستثمار وتدير محفظة متنوّعة من الأصول عالية الجودة المدرة للإيرادات المتكررة، يبلغ حجمها 20 مليار درهم وتتنوع بين السكنية والتجارية ومساحات التجزئة والفنادق.

وستستخدم الشركة عائدات الإصدار لغرض إعادة تمويل ديون قائمة. 

وسيساهم هذا الإصدار في تحقيق تنويع مثالي لقاعدة تمويل شركة الدار للاستثمار بجانب تمديد إجمالي متوسط آجال استحقاق التزامات الدار العقارية.

ترشيحات:

تقرير: قطاع الاتصالات الإماراتي يحقق قفزة عالمية كبرى

في أسبوع.. الإمارات توجه تحذيرات هامة لمواطنيها بثلاث دول

عمان والإمارات القابضة تتحول للخسائر في 9 أشهر

دبي تشغل حافلات عامة ذاتية القيادة.. قريباً

حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بإمارة دبي خلال الأسبوع أكثر من 5.7 مليار درهم، ما يعادل 1.55 مليار دولار أمريكي.

وشهدت الدائرة هذا الأسبوع تسجيل 990 مبايعة بقيمة 1.9 مليار درهم، منها 119 مبايعة للأراضي بقيمة 600 مليون درهم و871 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.3 مليار درهم؛ وفقاً لبيان صحفي.

وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 211 مليون درهم في منطقة الثنية الخامسة تليها مبايعة بقيمة 15 مليون درهم في منطقة المنارة تليها مبايعة بقيمة 14 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا.

وتصدرت منطقة الحبيه السادسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 35 مبايعة بقيمة 63 مليون درهم وتلتها منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد بتسجيلها 11 مبايعة بقيمة 49 مليون درهم وثالثة في جبل علي الأولى بتسجيلها 8 مبايعات بقيمة 18 مليون درهم.

أما فيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل فقد جاءت مبايعة بقيمة 51 مليون درهم بمنطقة مجمع دبي للاستثمار الثاني كأهم المبايعات، تلتها مبايعة بقيمة 10 ملايين درهم في منطقة جزيرة 2 وأخيراً مبايعة بقيمة 10 ملايين درهم في منطقة جزيرة 2.

وتصدرت منطقة مدينة المطار المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 74 مبايعة بقيمة 87 مليون درهم وتلتها منطقة مرسى دبي بتسجيلها 70 مبايعة بقيمة 129 مليون درهم وثالثة في وادي الصفا 5 بتسجيلها 64 مبايعة بقيمة 88 مليون درهم.

وسجلت الرهونات قيمة قدرها 3.8 مليار درهم منها 112 رهن أراضٍ بقيمة 3.5 مليار درهم و159 رهن فلل وشقق بقيمة 300 مليون درهم، وكان أهمها بمنطقة أم هرير الأولى بقيمة 1.2 مليار درهم وأخرى في منطقة الصفوح الثانية بقيمة 495 مليون درهم.

ومؤخراً، قالت دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي إنها تعمل على إطلاق مؤشر جديد لتقييم العقارات في الإمارة، حيث من المتوقع إطلاقه خلال الربع الأول من عام 2020.

ترشيحات:

دانة غاز تواصل شراء أسهمها

ارتفاع عدد زوار "دبي باركس" لـ1.8 مليون زائر

سوق أبوظبي يرتفع خلال أسبوع بدعم العقار

 

 

من: محمد هشام

أبوظبي – مباشر: شهد الاقتصاد والسوق الإماراتي خلال اليوم الخميس العديد من الأحداث البارزة، حيث جاء في صدارتها قراران من حاكم إمارة الشارقة، حيث كان الأول يختص بتوفير وظائف لسكان الإمارة، فيما كان الثاني يتعلق بتقديم كل التسهيلات والخدمات للناشرين والكتاب الإماراتيين.

ويرصد (مباشر) أبرز الأحداث على النحو التالي:

ينتظر سوق الذهب الإماراتي الانتعاش خلال الأيام المقبلة تزامناً مع انطلاق إحدى المناسبات الكبرى التي تخص الطائفة الهندية وهو "عيد الديوالي".

وقال المدير التنفيذي لقطاع التسجيل والخدمات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، إن الدائرة تعمل على إطلاق مؤشر جديد لتقييم العقارات في الإمارة.

وصرح نائب رئيس شركة بترول أبوظبي الوطنية "أدنوك" لشؤون عمليات التكرير، إن الشركة تخطط لاستقطاب شركاء لمشروع إنشاء مصفاة جديدة في مجمع "الرويس".

وقرر مجلس إدارة بنك الإمارات دبي الوطني المدرج بسوق دبي المالي زيادة رأس المال المصدر.

وكشفت بلدية أبوظبي عن إطلاق "شهادة الإشغال للمباني"، التي تعتزم تطبيقها إلزامياً مطلع العام المقبل 2020.

وهبطت أرباح شركة ديار للتطوير، المدرجة في سوق دبي المالي في فترة الربع الثالث وفترة التسعة أشهر الأولى من العام الجاري.

وتخطط هيئة الطرق والمواصلات بدبي لتشغيل حافلات عامة ذاتية القيادة، ضمن مسارات محددة في عدد من مناطق بالإمارة.

وتحولت شركة عمان والإمارات للاستثمار القابضة (OEIO)، المدرجة ببورصتي مسقط وأبوظبي؛ للخسائر في 9 أشهر من العام الجاري، على أساس سنوي. 

وقررت الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية الإماراتية إعفاء فئة كبار السنّ (70 سنة فما فوق) غير القادرين على الوصول إلى مراكز سعادة المتعاملين في شتى بقاع الدولة من رسوم الخدمة العاجلة بمراكزها. 

وقرر رئيس مجلس إدارة مدينة عجمان الإعلامية الحرة إعفاء مستثمري المدينة من الضمان الإلزامي للاشتراك في النظام الإلكتروني التابع للهيئة الاتحادية للهوية والجنسية.

وهبط المؤشر العام لسوق دبي المالي، بينما ارتفع المؤشر العام لسوق أبوظبي للأوراق المالية.

ورفعت دولة الإمارات حيازتها في سندات الخزانة الأمريكية بنحو 0.2 بالمائة بقيمة 100 مليون دولار خلال شهر أغسطس/آب من عام 2019 على أساس شهري.

وقالت شركة "دي إكس بي إنترتينمنتس" إن وجهتها "دبي باركس آند ريزورتس" استقبلت نحو 1.8 مليون زيارة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، بنسبة تراجع بلغت 8 بالمائة، مقارنة بـ1.96 ألف زيارة في الفترة نفسها من العام الماضي.

واشترت شركة دانة غاز اليوم الخميس 750 ألف سهم من أسهمها.

ونظمت دولة الإمارات المؤتمر الاستراتيجي الإماراتي الهندي الذي عقد مؤخراً بدبي، وذلك بحضور عدد من المسؤولين من الجانبين،  بهدف تقوية العلاقات الثنائية بين الدولتين خلال الفترة المقبلة.

وسجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بإمارة دبي خلال الأسبوع أكثر من 5.7 مليار درهم؛ ما يعادل 1.55 مليار دولار أمريكي. 

وقالت شركة إمكان، المتخذة من دولة الإمارات مقراً لها إنها ستعرض قائمة بعدد من مشاريعها التي تنفذها داخل الدولة على هامش مشاركتها في معرض أبوظبي الدولي للقوارب 2019.

ومن المتوقع أن تزيد أعداد السياح الهنود بإمارة دبي خلال الأسبوعين المقبلين وسط سعي الجهات التنفيذية لتوفير شتى السبل من تخفيضات في أسعار الفنادق وغيرها من العروض الترويجية بهدف تهيئة أجواء الاحتفال بالعيد السنوي وهو "عيد الديوالي".

وحذرت سفارة الإمارات في مانيلا مواطني الدولة الموجودين في جزيرة ميندانا، داعية إلى أخذ الحيطة والحذر لوقوع زلزال.