أبوظبي – مباشر: أعلنت شركة مدن العقارية بالتعاون مع هيئة أبوظبي للإسكان عن ترسية أعمال البنية التحتية الخاصة بالمرحلة الأولى من مشروع جنوب مدينة الرياض علي ثلاثة مقاولين بتكلفة إجمالية بلغت 1.53 مليار درهم.

ويحتوي المشروع الذي سيبدأ العمل في مرحلته الأولي بشكل رسمي اعتبارا من شهر أكتوبر/تشرين الأول المقبل علي طرق داخلية وخارجية،مشاريع إنارة، خفض منسوب المياه الجوفية،مشاريع شبكة الكهرباء،شبكة غاز، شبكة الاتصالات، والصرف الصحي، وصرف مياه الأمطار، ونظام مكافحة الحريق، وشبكة المياه، وأنظمة التحكم المرورية، وفقا لبيان صحفي.

وسيتم تنفيذ مشروع البنية التحتية في جنوب مدينة الرياض ضمن خمس مراحل. وسوف تبدأ أعمال المرحلة الثانية والثالثة والرابعة والخامسة في العام القادم.

يُذكر أن  شركة "مُدن العقارية"هي إحدى الشركات التابعة لشركة أبوظبي التنموية القابضة والتي تنشط في تنمية وتطوير المشاريع العقارية والسياحية والإسكانية بالإمارة.

ترشيحات:

كيف ينظر المركزي الإماراتي لواقع القطاع العقاري؟

الإمارات.. انطلاق التصويت لانتخابات المجلس الوطني بالخارج (بالصور)

مؤشرات إيجابية في طريقها للاقتصاد الإماراتي

Tiger Properties, a subsidiary of Tiger Group, launched the Blue Waves Tower project in Dubai’s Liwan, with total investments of AED 500 million ($136.13 million).

Situated on one million square metres, the project includes 600 residential and commercial units, and offices, along with a 1,500 metres promenade, recreational and play areas, and a parking space, according to a company statement released on Saturday. 

The construction of the project is expected to be completed in the beginning of 2022, Tiger Properties’ CEO, Amer Al Zoubi, said.

Tiger Group is currently executing a group of projects in the Emirate of Dubai, which are slated for completion in the next few years.

Abu Dhabi – Mubasher: The Registration Authority (RA) of the Abu Dhabi Global Market (ADGM) and the Department of Urban Planning and Municipalities of Abu Dhabi (DPM) signed an agreement to push the property registration processes in the UAE's capital forward. 

RA and DPM will streamline processes of property title registration by qualifying ADGM entities, such as ADGM foundations, real estate investment funds founded in ADGM, and special purpose vehicles, according to a statement on Sunday.

Under the deal, ADGM entities will be able to acquire title to property inside or outside the designated investment zones in Abu Dhabi.

In addition, share transfers of qualifying entities based in ADGM will be contingent on the non-objection and incumbency certificates issued by the RA.  

“The signing of the cooperation agreement with the Abu Dhabi Global Market will enhance the procedures supporting the real-estate trading processes,” director general of the Municipality of Abu Dhabi, Saif Bader Al Qubaisi, said.

For his part, CEO of the RA, Dhaher bin Dhaher Al Mheiri, noted that “this partnership will help entities based in ADGM to own land or property in the capital that is located outside ADGM’s geographical area.”

This step complies with the recent amendments made to the property and real estate law, enabling foreigners to own property or land inside the investment areas of Abu Dhabi. 

Dubai – Mubasher: Deyaar Development, listed on the Dubai Financial Market (DFM), announced that the Court of Appeal has issued a judgment in favour of the company regarding its cases with Limitless.

The Court of Appeal has affirmed the judgment of Dubai Court of First Instance to cancel all sale and purchase agreements of the land plots in dispute, according to a bourse filing on Monday.

Deyaar has paid a total amount of AED 411.966 million, representing 50% of the total purchase price of the land plots.

Moreover, Limitless has to pay the legal interest at a rate of 9% per annum of the aforementioned amount as of the date of the claim on 4 August 2015 until full payment and all the amounts paid by Deyaar against the price of the lands shall be returned.

Under the judgment, Limitless is obliged to pay a compensation of AED 61.107 million to Deyaar for breaching obligations.

“The impact of the judgment on the financial position of the company and the timing for such impact to reflect in the financial statements depends on the collection of the awarded amounts and the rejection of any appeal against the judgment by Cassation Court in case that the Judgement was challenged by Limitless,” Deyaar highlighted.

Deyaar has not raised any amounts yet as the judgment is currently being executed, the company noted

من: إيناس بهجت

شهدت أسهم شركة أرابتك القابضة ارتفاعات ملحوظة مع إقبال المستثمرين على شراء أسهمها، وتزايدت التوقعات بانعكاسات إيجابية نتيجة الخوض في عمليات الاندماج.

وكشفت شركة أرابتك القابضة صباح يوم الثلاثاء الماضي عن بحثها إمكانية توحيد أعمالها في قطاع الإنشاءات مع شركة تروجان القابضة.

ووفقاً لرصد أجراه "مباشر"، سجل السهم من لحظة الحديث عن الاتفاق المشترك، وحتى إغلاق جلسة اليوم صعوداً نسبته 3.08 بالمائة أي ما يقرب من عشر جلسات متتالية.

ووصل سعر السهم إلى 1.67 درهم، مقابل سعره قبل أنباء عملية الاندماج عند 1.62 درهم.

ويأتي هذا الارتفاع وسط اعتزام شركة أرابتك القابضة المدرجة بسوق دبي المالي الوصول إلى اتفاقية تعاون مشترك في قطاع المشاريع الإنشائية مع شركة تروجان القابضة العاملة بالقطاع العقاري بإمارة أبوظبي.

وأكدت الشركة في بيان سابق لها أنه في حال توصلت مع شركة "تروجان" إلى اتفاق بعد مباشرة إجراءات الدراسات الفنية والقانونية والمالية المتقابلة.

وأشار البيان إلى أن الشركتين ستقومان بتوقيع اتفاق مشترك تحدد بموجبه البنود والإجراءات الخاصة لعملية توحيد الأعمال المشار إليها الذي قد يؤدي إلى صفقة اندماج بينهما.

وأكدت "أرابتك" أنها ستعلن جميع المستجدات حول هذا الموضوع في حال تحققها أو في حال لم تنجم المفاوضات أو الدراسة عن اتفاق بين الطرفين.

وخالف أداء سهم أرابتك خلال تلك الفترة مؤشر قطاع العقارات والذي تراجع بنسبة  3.4 بالمائة.

وعلق مدير إدارة الأصول لدى شركة مينا كورب، لـ"مباشر"، بأن التوجه الحالي داخل الإمارات للاندماج يعطي فرصة أكبر للحصول على حصة كبيرة بسوق التطوير العقاري.

ونوه طارق قاقيش بأن الشراكة مع المنافسين بسوق العقار تنعكس عليها قدرة أكبر على توفير رأس المال وقدرات التسليم مما يساهم في مساعدة الشركات في الحصول على هوامش ربحية أكبر، وتعويض أي خسائر يمكن أن تلحق بها.

يشار إلى أن أرباح شركة أرابتك انخفضت بنسبة 50 بالمائة في النصف الأول من العام الحالي؛ لتصل إلى 57.9 مليون درهم مقابل أرباح بـ 113 مليون درهم بالفترة نفسها من العام الماضي، بسبب تراجع المبيعات 12 بالمائة، وارتفاع المصاريف 28 بالمائة.

وتأتي خطوة الاندماج بعد مرور أكثر من عامين تقريباً على قيام أرابتك القابضة بإعادة رسملة الشركة مؤكدة أنها ستتمكن من العودة إلى مسار تحقيق نمو ربحي مستدام بعد الانتهاء من عملية إعادة الهيكلة.

واعتزمت الشركة جمع 1.5 مليار درهم ما يعادل 408.4 مليون دولار من الأسهم لإطفاء الخسائر المتراكمة في الميزانية، حيث تألف البرنامج من خطوتين وهي إصدار حقوق الاكتتاب في أسهم جديدة لزيادة رأسمال الأسهم عبر إصدار 1.5 مليار سهم جديد بسعر درهم واحد للسهم الواحد.

هذا بالإضافة إلى تخفيض رأس المال لإطفاء الخسائر المتراكمة من خلال إلغاء ما يصل إلى 4.615 مليار سهم، من أجل إعادة جدولة الديون قصيرة الأجل عبر قروض طويلة الأجل.

مراحل إعادة الهيكلة

2017.. وأنهت الشركة المرحلة الأولى من إعادة الهيكلة في العام 2017، حيث شملت إعادة التوازن إلى أعمال الشركة خلال العام الجاري عبر تطبيق برنامج إعادة الرسملة وترسيخ مكانة "أرابتك" كشركة إدارة استراتيجية.

2018.. وجاءت المرحلة الثانية بهدف تأمين حافظة سنوية من المشاريع الجديدة التي لا تقل قيمتها عن 8 إلى 9 مليارات درهم على مستوى المجموعة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على مرونة الأعمال وتسليم المشاريع في الوقت المتفق عليه.

2019.. أما المرحلة الثالثة تسعى الشركة للانتهاء منها بنهاية العام الجاري عبر تحقيق نمو متواصل في صافي الربح وتحسين التدفقات النقدية، وتحسين إجمالي هوامش الربح من المشاريع، وضمان تسليمها في الموعد المحدد، وسط أنباء عن الاندماج الحالي.

وأرابتك هي مجموعة شركات رائدة ومتخصصة في تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وتسعى دائماً إلى إيجاد أفضل السبل للمساهمة في المجالات الاجتماعية والاقتصادية، وهي تحرص على تحسين جودة حياة الأفراد ضمن مجتمعاتها.

ونفّذت الشركة مجموعة متنوعة من المشاريع الإنشائية البارزة، مثل تشييد برج خليفة، وهو أطول مبنى في العالم، فضلاً عن عدد آخر من المشاريع التقنية، وقصر الإمارات أحد أبرز معالم إمارة أبوظبي، ومثل المطارات والبنية التحتية المتصلة بها، وتم إدراج أرابتك في سوق دبي المالي عام 2005 كأول شركة إنشاءات خاصة تتحول إلى شركة مساهمة عامة.

ترشيحات:

الاندماجات تطرق أبواب شركات العقار بالإمارات.. وهذه الأسباب

الأسهم الإماراتية.. مكاسب مرتقبة واندماجات متوقعة

تحليل.. الإيرادات الفاعل الرئيسي في أرباح شركات عقار أبوظبي

مسح.. الأداء السلبي يخيم على شركات العقار الإماراتية بالربع الثاني

 

 

من: إيناس بهجت

أبوظبي - مباشر: انتعشت الأسهم العقارية في أسواق المال الإماراتية خلال أولى جلسات تداول عقب تخفيض الفائدة الإماراتية توافقاً مع قرار الفيدرالي الأمريكي مساء أمس الأربعاء.

ومساء أمس الأربعاء، قرر المركزي الإماراتي تخفيض أسعار الفائدة على شهادات الإيداع التي يصدرها بواقع 25 نقطة أساس، اعتباراً من اليوم الخميس، كما قلص أسعار فائدة إعادة الشراء (الريبو) بمقدار 25 نقطة أساس.

وعلى إثر ذلك، بحلول الساعة الـ11 بتوقيت الإمارات، ارتفعت 5 أسهم عقارية في سوق دبي المالية تصدرها سهم ديار بنسبة 3.81 بالمائة، عبر تنفيذ 193 صفقة على 28.43 مليون سهم، بقيمة 9.37 مليون درهم.

وتلاه سهم إعمار للتطوير 1.95 بالمائة، عبر استقطاب 37 صفقة على 352.57 ألف سهم، بقيمة 2.73 مليون درهم.

وصعد سهم إعمار مولز 1.07 بالمائة، من خلال تداول 1.68 مليون سهم، بقيمة قدرها 3.16 مليون درهم، من خلال تنفيذ 75 صفقة.

وبنفس الأداء الإيجابي، ارتفع سهم إعمار العقارية بنحو 0.42 بالمائة، عبر تداول 9.83 مليون سهم، بقيمة 46.75 مليون درهم، عبر تنفيذ 301 صفقة على السهم.

وربح سهم الاتحاد العقارية بنسبة 0.31 بالمائة، بحجم تعاملات 5.54 مليون سهم، بسيولة قدرها 9.37 مليون درهم، من خلال تنفيذ 79 صفقة.

وتصدر قطاع العقار بسوق دبي الارتفاعات بنسبة 0.88 بالمائة، حيث سيطر على تداولات السوق بحجم 53.682 مليون درهم، بما يعادل 40 بالمائة من إجمالي التداولات.
 
وفي ذلك التوقيت، تراجع مؤشر دبي العام 0.48 بالمائة، إلى 2809.98 نقطة خاسراً 13.58 نقطة، عبر تداول 133.39 مليون سهم، بسيولة قدرها 252.31 مليون درهم عبر تنفيذ 1.961 ألف صفقة.

أما في سوق أبوظبي للأوراق المالية، ارتفع سهم القدرة القابضة 0.11 بالمائة، محققاً سيولة 90 ألف درهم بتداول 100 ألف سهم.

ووسط استقرار سهم الدار العقارية، تراجع المؤشر العام لسوق العاصمة الإماراتية بنحو 1.17 بالمائة، بالغاً مستوى 509.66 نقطة، بفقدان 60.40 نقطة، من خلال تعاملات حجمها 36.75 مليون سهم، بسيولة قدرها 129.198 مليون درهم.

ويعد خفض الفائدة نقطة تحول وتحفيز للاقتصاد الإماراتي خاصة قطاع العقارات الذي تقترض فيه الشركات قروضاً من البنوك، حيث يساهم خفض الفائدة في تخفيض المصروفات والتكاليف الإنشائية، ما ينعكس على أرباح تلك الشركات.

وينظر المستثمرون إلى الأسهم العقارية حالياً بأنها ذات عوائد مجزية، والتي تقلل من الخسائر التي تكبدتها شركات العقار خلال الفترة الماضية بسبب ارتفاع التكاليف.

ترشيحات:

الإمارات ضمن أكثر الدول اتصالاً في العالم

تحويلات الهنود بالإمارات تتجاوز 64 مليار درهم في 2018

فيديو: أبرز معالم معرض إكسبو دبي تظهر للنور

تقرير: توقعات بنمو الاقتصاد الإماراتي خلال 3 سنوات

الاستعدادات الأخيرة للإمارات قبل الانطلاق للفضاء (فيديو وصور)

قبل الانطلاق..إكسبو دبي يقترب من تحقيق إنجاز جديد (فيديو)

إنفوجرافيك.. استثمارات الأجانب بأسهم "أبوظبي" خلال 8 أشهر