September 2019

دبي – مباشر: وقع مصرف عجمان المدرج أسهمه بسوق دبي المالي مؤخرا مذكرة تفاهم مع برنامج الشيخ زايد للإسكان.

وسوف يهدف الطرفين وفقا لتلك الاتفاقية إلي تقديم حلول التمويل العقاري للمواطنين الإماراتيين، بحسب بيان صادر من المصرف.

وعلق الرئيس التنفيذي لمصرف عجمان محمد أميري قائلا:" "نتطلع إلى إطلاق هذا البرنامج المثير الذي سيعود بالنفع على كل من العملاء الجدد والحاليين لبرنامج الشيخ زايد للإسكان وصولاً إلى تحقيق التقدم والتنمية.".

وأشار محمد عبدالله لوتاه، المدير العام بالإنابة لبرنامج الشيخ زايد للإسكان:" "يسعدنا أن ندخل في شراكة مع مصرف عجمان لتحقيق طموحاتنا المتمثلة في ضمان توفير مساكن ذات نوعية جيدة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة. وستتيح لنا هذه الشراكة تنويع خيارات التمويل للمشاريع التي تلبي معاييرنا، كما أنها تمثل خطوة مهمة ستسهم في تسريع وتيرة توفير المنازل الجديدة، علاوة على توسيع نطاقها وتحسين جودتها.".

وقال المصرف أنه سوف يقدم بطاقة إئتمان برايت،تمويلا شخصيا، وتمويل السيارة،بالإضافة إلي خدمات عديدة متعلقة بإدارة واستثمار أموال برنامج الشيخ زايد للإسكان.

وعلي مستوي نتائج المصرف المالية،فقد زادت أرباحه بنسبة 0.2 بالمائة إلي 45.06 مليون درهم في الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة ب 44.98 مليون درهم في نفس الفترة من عام 2018.

وبخصوص مشروعات برنامج الشيخ زايد للإسكان،فقد كشف البرنامج في شهر يوليو/تموز 2019 عن البدء في تنفيذ ما يزيد على 50 بالمائة من مساكن مشروع الحي السكني الجديد في منطقة السيوح 16 بالشارقة الذي تبلغ كلفته التقديرية مليار درهم.

ترشيحات:
الاتصالات والعقار يقودان سوق أبوظبي لتراجع طفيف

عمليات جني الأرباح تدفع أسهم دبي للهبوط

محمد بن زايد: شراكتنا مع السعودية حتمية لضمان استقرار المنطقة

دبي – مباشر: أزاحت شركة "آراد" الناشطة في قطاع العقارات، والمتخذة من دولة الإمارات العربية المتحدة مقراً لها الستار عن مجمعها السكني الجديد "ذا بوليفارد".

ويحتوي المشروع على ثلاثة أبراج سكنية تضم 600 شقة، وتقع تلك الأبراج ضمن مشروع الجادة بإمارة الشارقة؛ وفقاً لبيان صحفي للشركة.

وسوف يتم البدء في الأعمال الإنشائية في المجمع السكني خلال 2020 لكي يتم تسليم وحدات أول مجموعة لملاكها بحلول نهاية عام 2022.

وأشارت شركة "آراد" أنها سوف تكشف المزيد من تفاصيل مشروع"ذا بوليفارد"خلال فعاليات معرض سيتي سكيب العالمي، الذي يقام بين الـ 25 و27 من شهر سبتمبر/أيلول الجاري في مركز دبي التجاري العالمي.

وعلق رئيس مجلس إدارة أرادَ الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي قائلاً: "يعدّ مشروع ’ذا بوليفارد‘ إحدى آخر الفرص الاستثماريّة المميّزة في هذا المجتمع العصري، حيث يقع بالقرب من المركز الرئيسي في الجادة، الذي يمثّل بدوره وجهة ترفيهية متكاملة على مستوى دولة الإمارات، إلى جانب مجمع الأعمال الحديث الذي نقوم بتطويره في مشروعنا العملاق في قلب إمارة الشارقة".

وخلال الأسبوع الماضي، أعلنت شركة أرادَ الناشطة أنها باعت أكثر من 500 وحدة عقارية في مشروعيها المبتكرين بإمارة الشارقة لمستثمرين سعوديين مع قرب انطلاق معرض سيتي سكيب العالمي بدبي.

وتأسست شركة أرادَ في عام 2016 من خلال تعاونٍ بين خالد بن الوليد بن طلال آل سعود مؤسس ورئيس مجموعة كيه بي دبليو للاستثمارات وسعادة سلطان بن أحمد القاسمي رئيس مجموعة بسمة، وسرعان ما تبوأت الشركة مكانة مميزة ضمن قطاع التطوير العقاري بدولة الإمارات.

وينطلق معرض سيتي سكيب جلوبال 2019 يوم 25 سبتمبر/أيلول في مركز دبي التجاري العالمي، وسوف ينتهي يوم 27 من الشهر ذاته.

ترشيحات:

الإمارات.. انطلاق التصويت لانتخابات المجلس الوطني بالخارج (بالصور)

مؤشرات إيجابية في طريقها للاقتصاد الإماراتي

الاتصالات والعقار يقودان سوق أبوظبي لتراجع طفيف

 

 

من: محمود جمال

دبي- مباشر: قال مصرف الإمارات المركزي، في تقرير حديث، إن الناتج المحلي الإجمالي في البلاد نما بمعدل 2.2 بالمائة في الربع الثاني على أساس سنوي، فيما ظلت أسواق العقارات حافلة بالتحديات.

وذكر المصرف في تقرير المراجعة الربعية للربع الثاني من العام 2019، حسبما جاء على موقعه الإلكتروني، أن النمو الاقتصادي جاء بدعم من زيادة الناتج المحلي النفطي والتي قدرت نسبته بنحو 4 بالمائة، كما قدرت نسبة الناتج المحلي غير النفطي بنحو 1.5 بالمائة في ذات الفترة من العام الجاري.

تحديات  

أما أسواق العقارات، فقد قال مصرف الإمارات المركزي إن الأوضاع بسوق العقارات بالإمارات ظلت حافلة بالتحديات  بالربع الثاني من عام 2019، فيما واصلت الشركات التابعة للحكومة دعمها للسوق من خلال مبادرات مختلفة. 

وقامت حكومة أبو ظبي مؤخرا بإدخال أنظمة جديدة بشأن الملكية الحرة للأراضي، وملكية العقارات للأجانب. ففي السابق، كان مسموحا لغير المواطنين بملكية منفعة فقط للعقارات مدتها 99 سنة. 

ويتوقع أن يسهم التغيير المذكور في التشريعات في زيادة الطلب بسوق أبو ظبي العقاري، حيث بات أكثر جاذبية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. 

وعلى المستوى الاتحادي، عرضت حكومة دولة الإمارات نظام استثمار جديد يتم بموجبه منح تصاريح إقامة طويلة الأمد، أسهم بدوره في تشجيع المستثمرين األجانب. كما بات مسموحا لألجانب امتالك الشركات بنسبة 100 بالمائة بالدولة. 

دبي 

ففي دبي بات متوسط أسعار المبيعات والإيجارات مناسبا أكثر في معظم الفئات خلال الربع الثاني من سنة 2019، مشيرا إلى أن العائد الإيجاري، هو الذي يقيس معدل عائد الدخل على التكلفة، المرتبط بالاستثمار العقاري.

وسجل العائد زيادة، حيث تراوح ما بين 6 بالمائة و10  بالمائة في مختلف المناطق، مما أدى بدوره الجتذاب 11 ألف مستثمر جديد ، إضافة 16 ألف مستثمر مسبق بسوق دبي العقاري.

وقد أصدر حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم توجيهات بتشيكل لجنة عليا للقطاع العقاري، لوضع استراتيجية تهدف إلى الإرتقاء بالقيمة المضافة للمشاريع العقارية بدبي، وزيادة تنافسية القطاع وتعزيز قدرته على اجتذاب المستثمرين. 

وتضمنت الأهداف الأخرى للجنة المذكورة خلق توازن بين العرض والطلب.

وفي أبو ظبي، انخفضت الأسعار والإيجارات أيضا، مع ارتفاع في العائد التأجيري، مقارنة بالربع الأول لسنة 2019عازياً ذلك إلى الانخفاض الآقل في الإيجارات مقارنة بانخفاض أكبر نسبيا في أسعار البيع. 

وخلال عام 2019 ،وحتى نهاية شــهر يونيو/ حزيران الماضي، سجلت أبو ظبي ما قيمته 31 مليار درهم من معاملات البيع العقارية، حسب تقرير أصدرته دائرة تخطيط المدن والبلديات، في مسعى يهدف إلى رفع مستويات الشفافية للمستثمرين ومؤسسات األعمال.

ضبط الإيقاع 

وعلى ذات الصعيد وبمطلع هذا الشهر، قال الشيخ محمد بن راشد حاكم دبي ونائب رئيس الدولة في رسالته التي كانت عجيبة لدى الكثير ومفاجئة ولكنها جاءت في موعدها، إن المشاريع العقارية تحتاج إلى ضبط إيقاع لتحقيق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، حتى لا تصبح عبئاً ومصدراً لعدم الاتزان في المسيرة الاقتصادية للإمارات.

وأضاف أن الإمارات تسعى خلال الفترة المقبلة لتحقيق قفزات اقتصادية، تشهد مشاريع نوعية، وأفكاراً استثنائية للدفع بالاقتصاد.

وفي خضم الأحداث، أعلن الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تشكيل لجنة عليا للتخطيط العقاري في دبي بهدف تحقيق توازن في القطاع العقاري برئاسة الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد، وعضوية كبار المطورين العقاريين بدبي.

يشار إلى أن مصرف الإمارات المركزي ذكر في تقرير سابق، إن الناتج المحلي الإجمالي في البلاد نما بمعدل 2 بالمائة في الربع الأول على أساس سنوي، فيما واصلت أسواق العقارات انخفاضاتها بضغط من زيادة المعروض ومزيد من التراجع في خلق فرص عمل.

ترشيحات:

التحالف العربي: ميليشيات الحوثي تعطل دخول السفن إلى ميناء الحديدة

الإمارات تفوز بعضوية مجلس إدارة المنظمة الدولية للتقييس"أيزو"

محمد بن راشد: نبحث عن كفاءات ودماء جديدة بمهارات استثنائية

الإمارات تتعاون مع وفرنسا لتطوير استراتيجية لإدارة النفايات المشعة

أبوظبي – مباشر: أعلنت شركة مدن العقارية بالتعاون مع هيئة أبوظبي للإسكان عن ترسية أعمال البنية التحتية الخاصة بالمرحلة الأولى من مشروع جنوب مدينة الرياض علي ثلاثة مقاولين بتكلفة إجمالية بلغت 1.53 مليار درهم.

ويحتوي المشروع الذي سيبدأ العمل في مرحلته الأولي بشكل رسمي اعتبارا من شهر أكتوبر/تشرين الأول المقبل علي طرق داخلية وخارجية،مشاريع إنارة، خفض منسوب المياه الجوفية،مشاريع شبكة الكهرباء،شبكة غاز، شبكة الاتصالات، والصرف الصحي، وصرف مياه الأمطار، ونظام مكافحة الحريق، وشبكة المياه، وأنظمة التحكم المرورية، وفقا لبيان صحفي.

وسيتم تنفيذ مشروع البنية التحتية في جنوب مدينة الرياض ضمن خمس مراحل. وسوف تبدأ أعمال المرحلة الثانية والثالثة والرابعة والخامسة في العام القادم.

يُذكر أن  شركة "مُدن العقارية"هي إحدى الشركات التابعة لشركة أبوظبي التنموية القابضة والتي تنشط في تنمية وتطوير المشاريع العقارية والسياحية والإسكانية بالإمارة.

ترشيحات:

كيف ينظر المركزي الإماراتي لواقع القطاع العقاري؟

الإمارات.. انطلاق التصويت لانتخابات المجلس الوطني بالخارج (بالصور)

مؤشرات إيجابية في طريقها للاقتصاد الإماراتي

Tiger Properties, a subsidiary of Tiger Group, launched the Blue Waves Tower project in Dubai’s Liwan, with total investments of AED 500 million ($136.13 million).

Situated on one million square metres, the project includes 600 residential and commercial units, and offices, along with a 1,500 metres promenade, recreational and play areas, and a parking space, according to a company statement released on Saturday. 

The construction of the project is expected to be completed in the beginning of 2022, Tiger Properties’ CEO, Amer Al Zoubi, said.

Tiger Group is currently executing a group of projects in the Emirate of Dubai, which are slated for completion in the next few years.

Abu Dhabi – Mubasher: The Registration Authority (RA) of the Abu Dhabi Global Market (ADGM) and the Department of Urban Planning and Municipalities of Abu Dhabi (DPM) signed an agreement to push the property registration processes in the UAE's capital forward. 

RA and DPM will streamline processes of property title registration by qualifying ADGM entities, such as ADGM foundations, real estate investment funds founded in ADGM, and special purpose vehicles, according to a statement on Sunday.

Under the deal, ADGM entities will be able to acquire title to property inside or outside the designated investment zones in Abu Dhabi.

In addition, share transfers of qualifying entities based in ADGM will be contingent on the non-objection and incumbency certificates issued by the RA.  

“The signing of the cooperation agreement with the Abu Dhabi Global Market will enhance the procedures supporting the real-estate trading processes,” director general of the Municipality of Abu Dhabi, Saif Bader Al Qubaisi, said.

For his part, CEO of the RA, Dhaher bin Dhaher Al Mheiri, noted that “this partnership will help entities based in ADGM to own land or property in the capital that is located outside ADGM’s geographical area.”

This step complies with the recent amendments made to the property and real estate law, enabling foreigners to own property or land inside the investment areas of Abu Dhabi.