أبوظبي – مباشر: أظهرت النتائج المالية لشركة رأس الخيمة العقارية المدرجة أسهمها في سوق أبوظبي للأوراق المالية، عن تحولها للربحية في نهاية الربع الثالث من العام الجاري، بينما ارتفعت أرباحها بشكل ملحوظ في فترة التسعة أشهر الأولى من العام.

وسجلت الشركة صافي أرباح بقيمة 17.1 مليون درهم في نهاية الربع الثالث من العام الجاري، مقابل خسائر بقيمة 22.8 مليون درهم في ذات الفترة من العام الماضي، وفقا لبيان صحفي لبورصة أبوظبي.

ويُعزى تحول الشركة لتحقيق الأرباح إلى زيادة الإيرادات بشكل ملحوظ بنسبة 1.413 بالمائة لتبلغ 56 مليون درهم، مقالبل 3.7 مليون درهم في نهاية الربع الثالث من العام الماضي.

وفيما يخص نتائج رأس الخيمة بفترة التسعة أشهر الأولى من 2019، فقد سجلت الأرباح نمواً بنسبة 439 بالمائة لتصل إلى 32.9 مليون درهم، مقابل 6.1 مليون درهم في نفس الفترة من عام 2018.

ويعود سبب النمو الكبير في الأرباح إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 70 بالمائة إلى 134.5 مليون درهم في نهاية التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، مقابل 79.2 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي.

وفيما يتعلق بآخر مستجدات استثمارات الشركة، فقد قال عضو مجلس الإدارة المنتدب محمد سلطان القاضي خلال شهر سبتمبر أن القيمة الإجمالية لمحفظة الشركة الاستثمارية في الوقت الحالي تبلغ 5 مليارات درهم.

يُذكر أن أرباح شركة رأس الخيمة العقارية ارتفعت بنسبة 174.4 بالمائة، بما يعادل 7.5 مليون درهم، لتبلغ 11.8 مليون درهم بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، مقابل 4.3 مليون درهم في الربع الثاني من 2018.

ترشيحات:

" ستاندرد آند بورز" تؤكد التصنيف الائتماني لإمارة الشارقة

الإمارات والبرازيل.. علاقات استراتيجية ومصالح اقتصادية متبادلة

فنادق أبوظبي تستقبل 3.8 مليون نزيل خلال 9 أشهر

أكد الرئيس التنفيذي للتطوير والتسليم العقاري في "إكسبو 2020 دبي"، انتهاء الأعمال الرئيسة والإنشائية في موقع المعرض، المتضمنة المساحة الكبرى لمناطق المفاهيم الفرعية الثلاث المتمثلة في "الاستدامة، والفرص، والتنقل".

وكشف أحمد الخطيب، خلال تصريحات صحفية على هامش حفل إفطار للإعلاميين نظمه أمس مكتب إكسبو 2020 دبي في موقع الحدث، أنه تم الانتهاء من أعمال البنية التحتية بنسبة 100 بالمائة، إضافة إلى الانتهاء من أعمال محطات الكهرباء التي ستزوّد الموقع بالكامل، كما تم الوصول إلى مراحل متقدمة من أعمال الطرق المحيطة بالمعرض.

وأوضح الخطيب، أن المترو دخل في مراحل الاختبار، على أن يتم الانتهاء الكامل من محطة المترو في يوليو/تموز المقبل، فيما يجري العمل حالياً على الأعمال التجميلية وأعمال الزراعة في أنحاء الموقع. 

وأشار إلى أنه في ما يتعلق بأجنحة موضوعات (التنقل، والاستدامة، والفرص)، سيتم إنجاز جميع أعمالها الإنشائية بنهاية العام الجاري، لتبدأ بعد ذلك مرحلة الأعمال الداخلية في هذه الأجنحة، مؤكداً الانتهاء من جميع هذه الأجنحة بحلول أبريل/نيسان 2020.

ومعرض إكسبو الدولي أحد أكبر الفعاليات الدولية، ويُقام كل 5 أعوام، ويُشارك فيه هيئات حكومية، ومؤسسات، وشركات دولية للترويج لإنجازاتها، ومنتجاتها، وأفكارها، وابتكاراتها، وسمعتها.

وسيُقام معرض إكسبو 2020 في دبي على مدى 6 أشهر خلال الفترة الممتدة بين 20 أكتوبر/تشرين الأول 2020 إلى 10 أبريل/نيسان 2021.

ترشيحات:

صور.. 400 يوم تفصلنا عن"إكسبو دبي 2020" وسط اهتمام دولي

بروفايل.. "إكسبو 2020" يضع الإمارات في سباق جديد

الإمارات تُلهم العالم بالاستعداد لـ"إكسبو 2020"

دبي تعتمد على الطاقة المتجددة لتشغيل إكسبو 2020

دبي – مباشر: كشفت شركة سيفن تايدز الواقعة في دولة الإمارات، والناشطة في تطوير العقارات متنوعة الأغراض عن تسجيل ارتفاع في نسب إشغال مجمع مكاتب بوابة ابن بطوطة خلال العاميين الماضيين.

وقالت الشركة إن نسبة النمو بالإشغالات وصلت إلى 11 بالمائة، حيث يُعزى تسجيلها إلى جعل المكاتب مفتوحة وأكثر مرونة في توفير المساحة حسب الطلب، مما جذب الكثير من الشركات الصغيرة والمتوسطة.

وأضافت الشركة في بيان لها اليوم الأحد، أن نسبة الإشغال في الوقت الحالي بلغت 81 بالمائة حيث يضم المجمع 467 مكتب، ويقتنص منه شركات التجارة العامة نسبة 45 بالمائة، في حين تستحوذ شركات الخدمات الفنية على نسبة 15 بالمائة، وتشغل المساحة الباقية شركات تنشط في مجالات التعليم والضيافة والسياحة.

وكان معدل الإشغال الإجمالي منذ عامين قد وصلت نسبته إلى 70 بالمائة، بحسب شركة سيفن تايدز.

يُشار إلى أن شركة سيفن تايدز التي تأسست في عام 2004 واحدة من الشركات ذات الملكية الخاصة الناشطة  في قطاع تطوير المشاريع الفندقية والسكنية والتجارية داخل الإمارات، إضافة إلى مجال الضيافة.

وتهدف الشركة لإنجاز توسعات من خلال شراكات استراتيجية لتقوية استثماراتها وتعزيز محفظتها في مدينتي لندن ودبي.

ومن أهم مشاريع شركة سيفن تايدز التي تم الإعلان عنها خلال هذا العام، وتحديدا في شهر يناير/كانون الثاني هو مشروع سيفن سيتي في أبراج بحيرات الجميرا، أول مشروع متعدد الاستخدامات لها في مدينة دبي بقيمة تفوق مليار درهم.

ترشيحات: 

ولي عهد أبوظبي يبحث تعزيز العلاقات مع الرئيس البرازيلي

الإمارات.. ترخيص أول شركة مستقلة لخدمات بعد التداول

سهم رأس الخيمة العقارية يسجل أعلى سعر أسبوعي عقب النتائج

قال رئيس مجلس إدارة داماك العقارية إنه لا يمكنه التحكم بسوق الأسهم، وسعر سهم الشركة، حيث إن سعر السهم في السوق يخضع لعدة عوامل، منها عوامل خارجية وجيوسياسية، بالإضافة لعوامل السوق عامة، والوضع الاقتصادي.

 وقال حسين سجواني إن الشركة لن تقوم بتوزيع أرباح، لأن ربحيتها انخفضت، وفي مثل هذه الأوضاع السائدة حالياً في السوق، فالأولوية لديها الاحتفاظ بالكاش وسداد الصكوك في موعدها.
  
وأضاف سجواني في مقابلة مع "بلومبيرج" أن الشركة تعمل على تسليم الوحدات المبيعة في موعدها، وبيع العقارات التي ما زالت لديها، ولن تطرح مشاريع عدة جديدة.
 
وأكد أن الشركة ستكمل على أي حال تسليم 4 آلاف منزل العام الجاري و6 آلاف أخرى العام القادم.

وأكد أن وضع شركة "داماك العقارية" المالي ممتاز، وقد سددت الصكوك التي استُحقت مؤخراً بشكل كامل.

كما أكد أنها على استعداد لسداد ما تبقى بموعده في 2022، وحتى قبل ذلك إذا تم منح خصم للشركة بحدود 5 %، حيث إن لديها المال الكافي لسدادها في مايو القادم.
 
وأشار إلى وجود سيولة بنحو 700 مليون درهم لدى الشركة، قائلاً: "لدينا مال إضافي، ونحن ندفع للمقاولين في المواعيد المحددة، ولدينا مخزون أراض كاف".
 
وكان "سجواني" قد انتقد إعمار العقارية في نفس المقابلة، متهما إياها بإغراق السوق العقاري، ومطالباً بوقف المشاريع الجديدة لنحو عامين حتى يستعيد السوق عافيته ويستأنف النمو.

وتراجع سهم الشركة بنحو 40  بالمائة منذ بداية العام الجاري، مواصلاً سلسلة تراجعات أطاحت به من نحو 4.5 درهم في نهاية يوليو 2017، إلى نحو 0.91 درهم هذا اليوم.

ترشيحات:

"داماك" تستحوذ على أراضٍ في دبي بـ285 مليون درهم

داماك العقارية تكشف تطورات مشروع "باراماونت تاور"

داماك العقارية تكشف تطورات مشروع "تاور ناين"

الملياردير الإماراتي حسين سجواني يرسم مستقبل "داماك" وسط التحديات (مقابلة)

أبوظبي – مباشر: تستضيف العاصمة الإماراتية أبوظبي النسخة الحادية عشرة من المعرض الدولي للعقارات والاستثمار المعروف بإسم (آيريس) بداية من يوم الاربعاء القادم الموافق 30 أكتوبر/تشرين الأول وحتي يوم 1 نوفمبر/تشرين الثاني من العام الجاري.

وسيحتضن مركز أبوظبي الوطني للمعارض هذا الحدث العقاري الذي يُنظم من قبل شركة دوم للمعارض، من أجل إظهار فرص الاستثمار العقاري المتاحة سواء في السوق المحلي أو الدولي، من خلال عرض مايزيد عن 300 مشروع لـ 50 شركة، وفقا لبيان صحفي.

ويتميز سوق العقارات في دولة الإمارات بفرص واعدة للاستثمار تمكن من تحقيق عوائد ضخمة.

وتدعم غرفة تجارة وصناعة أبوظبي، بيركشاير هاثاواي هوم سيرفسيز جلف بروبرتيز، وشركات كبري أخري معرض آيريس 2019.

ترشيحات:

المجلس التنفيذي بدبي يحصر أعداد المواطنين الباحثين عن عمل

المجلس التنفيذي لدبي يعتمد مشروع المشتريات الحكومية

من: إيناس بهجت

"نحن ندخل الآن في مفترق طرق". . وإما أن نصلح هذه المشكلة ويمكننا أن ننمو من هنا أو سنرى كارثة"، تلك عبارات تعبر عن وضع حالي في قطاع العقار في إمارة دبي على حسب قول أحد أكبر المختصين في القطاع العقاري في دبي.

أكد حسين سجواني، رئيس شركة داماك العقارية مع وكالة بلومبرج الإخبارية، أن إمارة دبي في حاجة شديدة إلى وقف جميع عمليات بناء المنازل الجديدة لمدة عام أو عامين لتجنب حدوث كارثة اقتصادية ناجمة عن زيادة العرض المفرط.

وداماك العقارية تعتبر من أكبر شركات العقار على مستوى منطقة الشرق الأوسط، إذ تأسست سنة 2002 في إمارة دبي، وقامت بتوسيع انتشارها في الشرق الأوسط والوطن العربي بإنشائها للعديد من المشاريع الكبرى مثل الأنوار للسيراميك والأهلية للتأمين والأمانة لمواد البناء.

المعروض

ودعا حسين سجواني إلى فرض قيود على البناء في سوق كانت تسير في اتجاه هبوطي منذ أن بلغت ذروتها قبل خمس سنوات، عانى فيه القطاع من تحدى الركود.

وتعاني أسعار العقارات السكنية من انخفاض شديد في ضل وفرة بالمعروض للوحدات العقارية مع محاولات لاستعادة نشاط القطاع العقاري بالإمارة خصوصاً قبيل انطلاق معرض إكسبو 2020.

ووفقاً لتقرير المركزي الصادر مؤخراً؛ فإن أسعار العقارات السكنية في سوق دبي استمرت بتسجيل انخفاض خلال الربع الرابع 2018 بنسبة 8.4 بالمائة، ومنذ منتصف 2014، هبطت الأسعار بنسب تصل لـ35 بالمائة.

وتظهر توقعات بحدوث انتعاش مع قرب انطلاق معرض إكسبو دبي العام المقبل 2020 والذي يعقد لأول مرة في الإمارات، حيث يعد معرض إكسبو الدولي أحد أكبر الفعاليات الدولية، الذي يُقام كل 5 أعوام، ويُشارك فيه هيئات حكومية، ومؤسسات، وشركات دولية للترويج لإنجازاتها، ومنتجاتها، وأفكارها، وابتكاراتها، وسمعتها.

وسيُقام معرض إكسبو 2020 في دبي على مدى 6 أشهر خلال الفترة الممتدة بين 20 أكتوبر/تشرين الأول 2020 إلى 10 أبريل/نيسان 2021.

وخلال شهر أبريل/نيسان من العام الجاري، كشفت دراسة صادرة عن إرنست ويونج، المتخصصة في الاستشارات المالية أنه من المتوقع أن يسهم معرض إكسبو 2020 دبي بإجمالي قيمة مضافة تبلغ 122.6 مليار درهم (33.4 مليار دولار) في اقتصاد دولة الإمارات ما بين عامي 2013 و2031.

مخاطر القروض

وأشار سجواني إلى أن تجاهل العرض المفرط يمكن أن يسبب المتاعب للبنوك الإماراتية، حيث انخفاض أسعار الوحدات السكنية من شأنها يؤدي إلى نمو القروض ويزيد من احتمالية القروض المتعثرة ما يؤثر سلباً على أداء القطاع المصرفي.

ومنذ أيام قليلة، قال مصرف الإمارات المركزي، إنه اقترح تدابير رقابية جديدة لحماية البنوك من الانكشاف المفرط للقطاع العقاري وتشجيعها على الاحتفاظ بأصول متنوعة.

وأكد المصرف المركزي في بيان اليوم الخميس، أنه ينتظر أن تزوده البنوك بملاحظاتها حول الإطار المقترح بحلول 31 أكتوبر/تشرين الأول.

وذكر البنك المركزي أنه من المتوقع أن تتيح إعادة صياغة التدابير الرقابية مزيدا من المرونة في إقراض البنوك للقطاع العقاري.

وأشار إلى أن ذلك سيضمن أيضا أن تخضع البنوك التي لديها انكشافات عالية للقطاع العقاري ”لمتطلبات رقابية إضافية“ دون الخوض في تفاصيل التدابير الجديدة أو حدود الإقراض.

ضبط التوازن 

ومع ظهور اقتراحات في سبيل انتعاش القطاع العقاري في إمارة دبي سواء بفرض قيود على القروض العقارية أو على حركة البناء العقاري، أصدر الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات، رئيس مجلس الوزراء، بصفته حاكماً لإمارة دبي، الشهر الماضي، قانوناً جديداً بشأن مؤسّسـة التنظيم العقاري.

ويعزز القانون الجديد دور المؤسسة العقارية باعتبارها مُؤسّسة عامّة، تزامناً مع انطلاق معرض سيتي سكيب العالمي في دبي.

 وجاء قرار مفاجئاً للجميع عبر إعلانه عن تشكيل لجنة عليا للتخطيط العقاري في دبي بهدف تحقيق توازن في القطاع العقاري برئاسة الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد، وعضوية كبار المطورين العقاريين بدبي.

وستعمل اللجنة على تجنب تكرار المشاريع العقارية، والتأكد من أنها تحقق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، وستضمن عدم منافسة الشركات العقارية شبه الحكومية للمستثمرين من القطاع الخاص، إضافة إلى وضع خطة وتصور استراتيجي شمولي لكافة المشاريع العقارية الكبرى في الإمارة للسنوات العشر المقبلة.

فرصة الاندماج

وتلوح في الأفق، عمليات الانداماجات بصورة ملحوظة في القطاع العقاري منذ أن بدأت محادثات قوية بين أكبر شركة مقاولات في الإمارات "أرابتك القابضة"، وتروجان القابضة في أبوظبي.

ومؤخراً، أعلنت أرابتك أنها تجري مفاوضات لتعيين "يو.بي.إس" مستشاراً مالياً لمساعدتها في عملية المراجعة والتقييم المبدئية لعملية توحيد الأعمال المحتملة مع شركة تروجان القابضة.

ويرى عضو المجلس الاستشاري الوطني لمعهد الاستثمارات والأوراق المالية خلال حديثه لـ"مباشر"، أن الاندماجات تعتبر هامة جدا وضرورة خصوصا في القطاع العقاري الذي يعاني تحديات وضغوط كبيرة في الوقت الحالي، نتيجة عدم توازن العرض والطلب.

وفسر وضاح الطه، ذلك بأن زيادة المعروض مقابل عدم الطلب عليها يعرض الشركات إلى تحديات ضخمة في إيراداتها مقابل التكاليف الخاصة بالإنشاءات، سواء فيما يخص الشركات المطورة أو شركات المقاولات.

وبالنسبة للمساهمين، لفت المحلل المالي، إلى أن تلك العمليات ستنعكس في النهاية على المساهمين من خلال توزيعات أرباح مرتفعة بدلا من التوزيعات الشحيحة الموجودة حالياً.

يأتي كل تلك المحاولات والفرص للسعي لتكوين كيانات قادرة على مواجهة التحديات بالقطاع العقاري، بعد مواجهة شديدة لتباطؤ في العقارات وزيادة العرض وضعف شهية الاستثمار.

ترشيحات:

صور.. 400 يوم تفصلنا عن"إكسبو دبي 2020" وسط اهتمام دولي

بروفايل.. "إكسبو 2020" يضع الإمارات في سباق جديد

الإمارات تُلهم العالم بالاستعداد لـ"إكسبو 2020"

اندماج محتمل بين "أرابتك" و"تروجان".. فهل الوقت مناسب؟

مع تقدم محادثات الاندماج مع "أرابتك".. من هي "تروجان"؟

تحليل: انعكاسات إيجابية متوقعة على "أرابتك" وسط السعي للاندماج

الاندماجات تطرق أبواب شركات العقار بالإمارات.. وهذه الأسباب

الأسهم الإماراتية.. مكاسب مرتقبة واندماجات متوقعة

تحليل.. الإيرادات الفاعل الرئيسي في أرباح شركات عقار أبوظبي

مسح.. الأداء السلبي يخيم على شركات العقار الإماراتية بالربع الثاني