Dubai – Mubasher: Deyaar Development, listed on the Dubai Financial Market (DFM), announced that the Court of Appeal has issued a judgment in favour of the company regarding its cases with Limitless.

The Court of Appeal has affirmed the judgment of Dubai Court of First Instance to cancel all sale and purchase agreements of the land plots in dispute, according to a bourse filing on Monday.

Deyaar has paid a total amount of AED 411.966 million, representing 50% of the total purchase price of the land plots.

Moreover, Limitless has to pay the legal interest at a rate of 9% per annum of the aforementioned amount as of the date of the claim on 4 August 2015 until full payment and all the amounts paid by Deyaar against the price of the lands shall be returned.

Under the judgment, Limitless is obliged to pay a compensation of AED 61.107 million to Deyaar for breaching obligations.

“The impact of the judgment on the financial position of the company and the timing for such impact to reflect in the financial statements depends on the collection of the awarded amounts and the rejection of any appeal against the judgment by Cassation Court in case that the Judgement was challenged by Limitless,” Deyaar highlighted.

Deyaar has not raised any amounts yet as the judgment is currently being executed, the company noted

من: إيناس بهجت

شهدت أسهم شركة أرابتك القابضة ارتفاعات ملحوظة مع إقبال المستثمرين على شراء أسهمها، وتزايدت التوقعات بانعكاسات إيجابية نتيجة الخوض في عمليات الاندماج.

وكشفت شركة أرابتك القابضة صباح يوم الثلاثاء الماضي عن بحثها إمكانية توحيد أعمالها في قطاع الإنشاءات مع شركة تروجان القابضة.

ووفقاً لرصد أجراه "مباشر"، سجل السهم من لحظة الحديث عن الاتفاق المشترك، وحتى إغلاق جلسة اليوم صعوداً نسبته 3.08 بالمائة أي ما يقرب من عشر جلسات متتالية.

ووصل سعر السهم إلى 1.67 درهم، مقابل سعره قبل أنباء عملية الاندماج عند 1.62 درهم.

ويأتي هذا الارتفاع وسط اعتزام شركة أرابتك القابضة المدرجة بسوق دبي المالي الوصول إلى اتفاقية تعاون مشترك في قطاع المشاريع الإنشائية مع شركة تروجان القابضة العاملة بالقطاع العقاري بإمارة أبوظبي.

وأكدت الشركة في بيان سابق لها أنه في حال توصلت مع شركة "تروجان" إلى اتفاق بعد مباشرة إجراءات الدراسات الفنية والقانونية والمالية المتقابلة.

وأشار البيان إلى أن الشركتين ستقومان بتوقيع اتفاق مشترك تحدد بموجبه البنود والإجراءات الخاصة لعملية توحيد الأعمال المشار إليها الذي قد يؤدي إلى صفقة اندماج بينهما.

وأكدت "أرابتك" أنها ستعلن جميع المستجدات حول هذا الموضوع في حال تحققها أو في حال لم تنجم المفاوضات أو الدراسة عن اتفاق بين الطرفين.

وخالف أداء سهم أرابتك خلال تلك الفترة مؤشر قطاع العقارات والذي تراجع بنسبة  3.4 بالمائة.

وعلق مدير إدارة الأصول لدى شركة مينا كورب، لـ"مباشر"، بأن التوجه الحالي داخل الإمارات للاندماج يعطي فرصة أكبر للحصول على حصة كبيرة بسوق التطوير العقاري.

ونوه طارق قاقيش بأن الشراكة مع المنافسين بسوق العقار تنعكس عليها قدرة أكبر على توفير رأس المال وقدرات التسليم مما يساهم في مساعدة الشركات في الحصول على هوامش ربحية أكبر، وتعويض أي خسائر يمكن أن تلحق بها.

يشار إلى أن أرباح شركة أرابتك انخفضت بنسبة 50 بالمائة في النصف الأول من العام الحالي؛ لتصل إلى 57.9 مليون درهم مقابل أرباح بـ 113 مليون درهم بالفترة نفسها من العام الماضي، بسبب تراجع المبيعات 12 بالمائة، وارتفاع المصاريف 28 بالمائة.

وتأتي خطوة الاندماج بعد مرور أكثر من عامين تقريباً على قيام أرابتك القابضة بإعادة رسملة الشركة مؤكدة أنها ستتمكن من العودة إلى مسار تحقيق نمو ربحي مستدام بعد الانتهاء من عملية إعادة الهيكلة.

واعتزمت الشركة جمع 1.5 مليار درهم ما يعادل 408.4 مليون دولار من الأسهم لإطفاء الخسائر المتراكمة في الميزانية، حيث تألف البرنامج من خطوتين وهي إصدار حقوق الاكتتاب في أسهم جديدة لزيادة رأسمال الأسهم عبر إصدار 1.5 مليار سهم جديد بسعر درهم واحد للسهم الواحد.

هذا بالإضافة إلى تخفيض رأس المال لإطفاء الخسائر المتراكمة من خلال إلغاء ما يصل إلى 4.615 مليار سهم، من أجل إعادة جدولة الديون قصيرة الأجل عبر قروض طويلة الأجل.

مراحل إعادة الهيكلة

2017.. وأنهت الشركة المرحلة الأولى من إعادة الهيكلة في العام 2017، حيث شملت إعادة التوازن إلى أعمال الشركة خلال العام الجاري عبر تطبيق برنامج إعادة الرسملة وترسيخ مكانة "أرابتك" كشركة إدارة استراتيجية.

2018.. وجاءت المرحلة الثانية بهدف تأمين حافظة سنوية من المشاريع الجديدة التي لا تقل قيمتها عن 8 إلى 9 مليارات درهم على مستوى المجموعة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على مرونة الأعمال وتسليم المشاريع في الوقت المتفق عليه.

2019.. أما المرحلة الثالثة تسعى الشركة للانتهاء منها بنهاية العام الجاري عبر تحقيق نمو متواصل في صافي الربح وتحسين التدفقات النقدية، وتحسين إجمالي هوامش الربح من المشاريع، وضمان تسليمها في الموعد المحدد، وسط أنباء عن الاندماج الحالي.

وأرابتك هي مجموعة شركات رائدة ومتخصصة في تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وتسعى دائماً إلى إيجاد أفضل السبل للمساهمة في المجالات الاجتماعية والاقتصادية، وهي تحرص على تحسين جودة حياة الأفراد ضمن مجتمعاتها.

ونفّذت الشركة مجموعة متنوعة من المشاريع الإنشائية البارزة، مثل تشييد برج خليفة، وهو أطول مبنى في العالم، فضلاً عن عدد آخر من المشاريع التقنية، وقصر الإمارات أحد أبرز معالم إمارة أبوظبي، ومثل المطارات والبنية التحتية المتصلة بها، وتم إدراج أرابتك في سوق دبي المالي عام 2005 كأول شركة إنشاءات خاصة تتحول إلى شركة مساهمة عامة.

ترشيحات:

الاندماجات تطرق أبواب شركات العقار بالإمارات.. وهذه الأسباب

الأسهم الإماراتية.. مكاسب مرتقبة واندماجات متوقعة

تحليل.. الإيرادات الفاعل الرئيسي في أرباح شركات عقار أبوظبي

مسح.. الأداء السلبي يخيم على شركات العقار الإماراتية بالربع الثاني

 

 

من: إيناس بهجت

أبوظبي - مباشر: انتعشت الأسهم العقارية في أسواق المال الإماراتية خلال أولى جلسات تداول عقب تخفيض الفائدة الإماراتية توافقاً مع قرار الفيدرالي الأمريكي مساء أمس الأربعاء.

ومساء أمس الأربعاء، قرر المركزي الإماراتي تخفيض أسعار الفائدة على شهادات الإيداع التي يصدرها بواقع 25 نقطة أساس، اعتباراً من اليوم الخميس، كما قلص أسعار فائدة إعادة الشراء (الريبو) بمقدار 25 نقطة أساس.

وعلى إثر ذلك، بحلول الساعة الـ11 بتوقيت الإمارات، ارتفعت 5 أسهم عقارية في سوق دبي المالية تصدرها سهم ديار بنسبة 3.81 بالمائة، عبر تنفيذ 193 صفقة على 28.43 مليون سهم، بقيمة 9.37 مليون درهم.

وتلاه سهم إعمار للتطوير 1.95 بالمائة، عبر استقطاب 37 صفقة على 352.57 ألف سهم، بقيمة 2.73 مليون درهم.

وصعد سهم إعمار مولز 1.07 بالمائة، من خلال تداول 1.68 مليون سهم، بقيمة قدرها 3.16 مليون درهم، من خلال تنفيذ 75 صفقة.

وبنفس الأداء الإيجابي، ارتفع سهم إعمار العقارية بنحو 0.42 بالمائة، عبر تداول 9.83 مليون سهم، بقيمة 46.75 مليون درهم، عبر تنفيذ 301 صفقة على السهم.

وربح سهم الاتحاد العقارية بنسبة 0.31 بالمائة، بحجم تعاملات 5.54 مليون سهم، بسيولة قدرها 9.37 مليون درهم، من خلال تنفيذ 79 صفقة.

وتصدر قطاع العقار بسوق دبي الارتفاعات بنسبة 0.88 بالمائة، حيث سيطر على تداولات السوق بحجم 53.682 مليون درهم، بما يعادل 40 بالمائة من إجمالي التداولات.
 
وفي ذلك التوقيت، تراجع مؤشر دبي العام 0.48 بالمائة، إلى 2809.98 نقطة خاسراً 13.58 نقطة، عبر تداول 133.39 مليون سهم، بسيولة قدرها 252.31 مليون درهم عبر تنفيذ 1.961 ألف صفقة.

أما في سوق أبوظبي للأوراق المالية، ارتفع سهم القدرة القابضة 0.11 بالمائة، محققاً سيولة 90 ألف درهم بتداول 100 ألف سهم.

ووسط استقرار سهم الدار العقارية، تراجع المؤشر العام لسوق العاصمة الإماراتية بنحو 1.17 بالمائة، بالغاً مستوى 509.66 نقطة، بفقدان 60.40 نقطة، من خلال تعاملات حجمها 36.75 مليون سهم، بسيولة قدرها 129.198 مليون درهم.

ويعد خفض الفائدة نقطة تحول وتحفيز للاقتصاد الإماراتي خاصة قطاع العقارات الذي تقترض فيه الشركات قروضاً من البنوك، حيث يساهم خفض الفائدة في تخفيض المصروفات والتكاليف الإنشائية، ما ينعكس على أرباح تلك الشركات.

وينظر المستثمرون إلى الأسهم العقارية حالياً بأنها ذات عوائد مجزية، والتي تقلل من الخسائر التي تكبدتها شركات العقار خلال الفترة الماضية بسبب ارتفاع التكاليف.

ترشيحات:

الإمارات ضمن أكثر الدول اتصالاً في العالم

تحويلات الهنود بالإمارات تتجاوز 64 مليار درهم في 2018

فيديو: أبرز معالم معرض إكسبو دبي تظهر للنور

تقرير: توقعات بنمو الاقتصاد الإماراتي خلال 3 سنوات

الاستعدادات الأخيرة للإمارات قبل الانطلاق للفضاء (فيديو وصور)

قبل الانطلاق..إكسبو دبي يقترب من تحقيق إنجاز جديد (فيديو)

إنفوجرافيك.. استثمارات الأجانب بأسهم "أبوظبي" خلال 8 أشهر

دبي - مباشر: ظهرت عدة مؤشرات إيجابية نحو قطاع العقارات في دبي، مع قرب انطلاق معرض إكسبو دبي 2020.

ووفقاً لدائرة الأراضي والأملاك بدبي، حقق القطاع العقاري تقدماً ملحوظاً في مؤشرات التنافسية العالمية، وقدمت دولة الإمارات فـي مؤشر سهولة ممارسة الأعمال 2019، أداءً متميزاً وتقدمت 10 مراكز في الترتيب ضمن 190 دولة حول العالم ووصلت إلى المركز 11 عالمياً مقارنة بالمركز 21 عالمياً في عام 2018.

ويأتي هذا التحسن في ترتيب دولة الإمارات ممثلة في إمارة دبي كأكبر مدينة للأعمال نتيجـة تحسـن عدد من المحاور على رأسها محور تسجيل الملكية الخاصة بالقطاع العقاري والذي سجل تقدماً بثلاثة مراكز وتقدم إلى المركز السـابع عالمياً فـي 2019 مقارنة بالمركز 10 في 2018.

والإنفوجرافيك التالي، يوضح تفاصيل النشاط العقاري في دبي:

 

ترشيحات:

الأسهم القيادية تتراجع بسوق دبي

تباين أسهم البنوك الخليجية بعد قرار "الفيدرالي الأمريكي"

إندونيسيا تدرس استثمارات مليارية مع صندوق أبوظبي السيادي

219 مليار درهم إنتاج القطاع اللوجستي الإماراتي في 2018

رصد.. أداء متفائل لأسهم العقار الإماراتية بعد خفض الفائدة

أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن دخولها في شراكة استراتيجية في دورة العام الحالي 2019 من معرض "سيتي سكيب جلوبال"، الذي ينظم تحت شعار "التكيف مع التغيير: رسم مسار في عصر التحول".

وقالت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، في بيان للمركز الإعلامي لحكومة دبي، اليوم السبت، أن الخطوة تأتي في إطار مساعيها الدؤوبة لتعزيز مكانة إمارة دبي، ووضعها على صدارة الوجهات الاستثمارية الأكثر تميزًا على مستوى العالم.

ومن المقرر أن ينفذ الحدث العالمي في مركز دبي التجاري العالمي لثلاثة أيام خلال الفترة من 25–27 سبتمبر/أيلول الجاري.

وأوضح مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن: "سيوفر لنا الحدث العالمي الفرصة الحقيقة للقاء المستثمرين والمطورين والمسؤولين الحكوميين والمختصين في القطاع العقاري، والرد على استفساراتهم المتعلقة بأحدث المبادرات والتطبيقات والحلول الذكية والمبتكرة التي قمنا بتطويرها على مدى عام كامل".

وأشارت تقارير سابقة إلى أن القطــاع العقــاري لإمــارة دبــي قد حقق تقدمـًا فــي مؤشــرات التنافسية العالمية، وأظهرت دولة الإمارات العربية المتحدة أداءً متميــزاً في مؤشـر سهولة ممارسة الأعمال، حيث تقدمت 10 مراكز فــي الترتيــب ضمــن 190 دولة حول العالم، ووصلت إلى المركز 11 عالميًا.

يشار إلى أن "معرض ومؤتمر سيتي سكيب العالمي" يمثل واحدة من المنصات الرائدة في سوق العقارات الدولية.

ترشيحات

الإمارات تفوز بعضوية مجلس إدارة المنظمة الدولية للتقييس"أيزو"

الإمارات..الشيخ عبدالله بن زايد يترأس وفد دبلوماسي باجتماعات ...

الإمارات تعزز ريادتها بالقطاع المالي عبر الصكوك الخضراء

 

UAE - Mubasher: Ellington Properties, a Dubai-based award-winning design-led boutique developer, on Monday announced it has signed an AED 150 million agreement with leading entrepreneur Abdul Razeq Abdul Ahad, through Déjà Vu Real Estate, a leading real estate brokerage.

Under the agreement, the two parties will work jointly to build a new residential tower in a central location in Dubai, according to a press release.

Abdul Razeq Abdul Ahad commented: “Déjà Vu Real Estate recommended Ellington Properties for this significant investment in Dubai’s property sector based on its insightful understanding of the industry. We trust Ellington’s competencies in building design-centered homes for the new generation that will secure strong returns.”

Moreover, Nitin Bhatnagar, co-founder of Ellington Properties, said: “This partnership is in line with our strategy of building up to 1,000 residential units annually, which will meet the aspirations of customers, who value the distinctive Ellington proposition. We are focused on expanding our portfolio through such strategic partnerships that enable us to deliver the right product offering at the right prices in the market.”

Work on the new residential tower’s design and master-plan will commence shortly, Ellington indicated.

This partnership will add to Ellington’s growing portfolio of projects in Dubai, which includes popular developments such as Belgravia II, Belgravia Heights II, and Belgravia Square.