من: إيناس بهجت

شهدت أسهم شركة أرابتك القابضة ارتفاعات ملحوظة مع إقبال المستثمرين على شراء أسهمها، وتزايدت التوقعات بانعكاسات إيجابية نتيجة الخوض في عمليات الاندماج.

وكشفت شركة أرابتك القابضة صباح يوم الثلاثاء الماضي عن بحثها إمكانية توحيد أعمالها في قطاع الإنشاءات مع شركة تروجان القابضة.

ووفقاً لرصد أجراه "مباشر"، سجل السهم من لحظة الحديث عن الاتفاق المشترك، وحتى إغلاق جلسة اليوم صعوداً نسبته 3.08 بالمائة أي ما يقرب من عشر جلسات متتالية.

ووصل سعر السهم إلى 1.67 درهم، مقابل سعره قبل أنباء عملية الاندماج عند 1.62 درهم.

ويأتي هذا الارتفاع وسط اعتزام شركة أرابتك القابضة المدرجة بسوق دبي المالي الوصول إلى اتفاقية تعاون مشترك في قطاع المشاريع الإنشائية مع شركة تروجان القابضة العاملة بالقطاع العقاري بإمارة أبوظبي.

وأكدت الشركة في بيان سابق لها أنه في حال توصلت مع شركة "تروجان" إلى اتفاق بعد مباشرة إجراءات الدراسات الفنية والقانونية والمالية المتقابلة.

وأشار البيان إلى أن الشركتين ستقومان بتوقيع اتفاق مشترك تحدد بموجبه البنود والإجراءات الخاصة لعملية توحيد الأعمال المشار إليها الذي قد يؤدي إلى صفقة اندماج بينهما.

وأكدت "أرابتك" أنها ستعلن جميع المستجدات حول هذا الموضوع في حال تحققها أو في حال لم تنجم المفاوضات أو الدراسة عن اتفاق بين الطرفين.

وخالف أداء سهم أرابتك خلال تلك الفترة مؤشر قطاع العقارات والذي تراجع بنسبة  3.4 بالمائة.

وعلق مدير إدارة الأصول لدى شركة مينا كورب، لـ"مباشر"، بأن التوجه الحالي داخل الإمارات للاندماج يعطي فرصة أكبر للحصول على حصة كبيرة بسوق التطوير العقاري.

ونوه طارق قاقيش بأن الشراكة مع المنافسين بسوق العقار تنعكس عليها قدرة أكبر على توفير رأس المال وقدرات التسليم مما يساهم في مساعدة الشركات في الحصول على هوامش ربحية أكبر، وتعويض أي خسائر يمكن أن تلحق بها.

يشار إلى أن أرباح شركة أرابتك انخفضت بنسبة 50 بالمائة في النصف الأول من العام الحالي؛ لتصل إلى 57.9 مليون درهم مقابل أرباح بـ 113 مليون درهم بالفترة نفسها من العام الماضي، بسبب تراجع المبيعات 12 بالمائة، وارتفاع المصاريف 28 بالمائة.

وتأتي خطوة الاندماج بعد مرور أكثر من عامين تقريباً على قيام أرابتك القابضة بإعادة رسملة الشركة مؤكدة أنها ستتمكن من العودة إلى مسار تحقيق نمو ربحي مستدام بعد الانتهاء من عملية إعادة الهيكلة.

واعتزمت الشركة جمع 1.5 مليار درهم ما يعادل 408.4 مليون دولار من الأسهم لإطفاء الخسائر المتراكمة في الميزانية، حيث تألف البرنامج من خطوتين وهي إصدار حقوق الاكتتاب في أسهم جديدة لزيادة رأسمال الأسهم عبر إصدار 1.5 مليار سهم جديد بسعر درهم واحد للسهم الواحد.

هذا بالإضافة إلى تخفيض رأس المال لإطفاء الخسائر المتراكمة من خلال إلغاء ما يصل إلى 4.615 مليار سهم، من أجل إعادة جدولة الديون قصيرة الأجل عبر قروض طويلة الأجل.

مراحل إعادة الهيكلة

2017.. وأنهت الشركة المرحلة الأولى من إعادة الهيكلة في العام 2017، حيث شملت إعادة التوازن إلى أعمال الشركة خلال العام الجاري عبر تطبيق برنامج إعادة الرسملة وترسيخ مكانة "أرابتك" كشركة إدارة استراتيجية.

2018.. وجاءت المرحلة الثانية بهدف تأمين حافظة سنوية من المشاريع الجديدة التي لا تقل قيمتها عن 8 إلى 9 مليارات درهم على مستوى المجموعة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على مرونة الأعمال وتسليم المشاريع في الوقت المتفق عليه.

2019.. أما المرحلة الثالثة تسعى الشركة للانتهاء منها بنهاية العام الجاري عبر تحقيق نمو متواصل في صافي الربح وتحسين التدفقات النقدية، وتحسين إجمالي هوامش الربح من المشاريع، وضمان تسليمها في الموعد المحدد، وسط أنباء عن الاندماج الحالي.

وأرابتك هي مجموعة شركات رائدة ومتخصصة في تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وتسعى دائماً إلى إيجاد أفضل السبل للمساهمة في المجالات الاجتماعية والاقتصادية، وهي تحرص على تحسين جودة حياة الأفراد ضمن مجتمعاتها.

ونفّذت الشركة مجموعة متنوعة من المشاريع الإنشائية البارزة، مثل تشييد برج خليفة، وهو أطول مبنى في العالم، فضلاً عن عدد آخر من المشاريع التقنية، وقصر الإمارات أحد أبرز معالم إمارة أبوظبي، ومثل المطارات والبنية التحتية المتصلة بها، وتم إدراج أرابتك في سوق دبي المالي عام 2005 كأول شركة إنشاءات خاصة تتحول إلى شركة مساهمة عامة.

ترشيحات:

الاندماجات تطرق أبواب شركات العقار بالإمارات.. وهذه الأسباب

الأسهم الإماراتية.. مكاسب مرتقبة واندماجات متوقعة

تحليل.. الإيرادات الفاعل الرئيسي في أرباح شركات عقار أبوظبي

مسح.. الأداء السلبي يخيم على شركات العقار الإماراتية بالربع الثاني

 

 

من: إيناس بهجت

أبوظبي - مباشر: انتعشت الأسهم العقارية في أسواق المال الإماراتية خلال أولى جلسات تداول عقب تخفيض الفائدة الإماراتية توافقاً مع قرار الفيدرالي الأمريكي مساء أمس الأربعاء.

ومساء أمس الأربعاء، قرر المركزي الإماراتي تخفيض أسعار الفائدة على شهادات الإيداع التي يصدرها بواقع 25 نقطة أساس، اعتباراً من اليوم الخميس، كما قلص أسعار فائدة إعادة الشراء (الريبو) بمقدار 25 نقطة أساس.

وعلى إثر ذلك، بحلول الساعة الـ11 بتوقيت الإمارات، ارتفعت 5 أسهم عقارية في سوق دبي المالية تصدرها سهم ديار بنسبة 3.81 بالمائة، عبر تنفيذ 193 صفقة على 28.43 مليون سهم، بقيمة 9.37 مليون درهم.

وتلاه سهم إعمار للتطوير 1.95 بالمائة، عبر استقطاب 37 صفقة على 352.57 ألف سهم، بقيمة 2.73 مليون درهم.

وصعد سهم إعمار مولز 1.07 بالمائة، من خلال تداول 1.68 مليون سهم، بقيمة قدرها 3.16 مليون درهم، من خلال تنفيذ 75 صفقة.

وبنفس الأداء الإيجابي، ارتفع سهم إعمار العقارية بنحو 0.42 بالمائة، عبر تداول 9.83 مليون سهم، بقيمة 46.75 مليون درهم، عبر تنفيذ 301 صفقة على السهم.

وربح سهم الاتحاد العقارية بنسبة 0.31 بالمائة، بحجم تعاملات 5.54 مليون سهم، بسيولة قدرها 9.37 مليون درهم، من خلال تنفيذ 79 صفقة.

وتصدر قطاع العقار بسوق دبي الارتفاعات بنسبة 0.88 بالمائة، حيث سيطر على تداولات السوق بحجم 53.682 مليون درهم، بما يعادل 40 بالمائة من إجمالي التداولات.
 
وفي ذلك التوقيت، تراجع مؤشر دبي العام 0.48 بالمائة، إلى 2809.98 نقطة خاسراً 13.58 نقطة، عبر تداول 133.39 مليون سهم، بسيولة قدرها 252.31 مليون درهم عبر تنفيذ 1.961 ألف صفقة.

أما في سوق أبوظبي للأوراق المالية، ارتفع سهم القدرة القابضة 0.11 بالمائة، محققاً سيولة 90 ألف درهم بتداول 100 ألف سهم.

ووسط استقرار سهم الدار العقارية، تراجع المؤشر العام لسوق العاصمة الإماراتية بنحو 1.17 بالمائة، بالغاً مستوى 509.66 نقطة، بفقدان 60.40 نقطة، من خلال تعاملات حجمها 36.75 مليون سهم، بسيولة قدرها 129.198 مليون درهم.

ويعد خفض الفائدة نقطة تحول وتحفيز للاقتصاد الإماراتي خاصة قطاع العقارات الذي تقترض فيه الشركات قروضاً من البنوك، حيث يساهم خفض الفائدة في تخفيض المصروفات والتكاليف الإنشائية، ما ينعكس على أرباح تلك الشركات.

وينظر المستثمرون إلى الأسهم العقارية حالياً بأنها ذات عوائد مجزية، والتي تقلل من الخسائر التي تكبدتها شركات العقار خلال الفترة الماضية بسبب ارتفاع التكاليف.

ترشيحات:

الإمارات ضمن أكثر الدول اتصالاً في العالم

تحويلات الهنود بالإمارات تتجاوز 64 مليار درهم في 2018

فيديو: أبرز معالم معرض إكسبو دبي تظهر للنور

تقرير: توقعات بنمو الاقتصاد الإماراتي خلال 3 سنوات

الاستعدادات الأخيرة للإمارات قبل الانطلاق للفضاء (فيديو وصور)

قبل الانطلاق..إكسبو دبي يقترب من تحقيق إنجاز جديد (فيديو)

إنفوجرافيك.. استثمارات الأجانب بأسهم "أبوظبي" خلال 8 أشهر

دبي - مباشر: ظهرت عدة مؤشرات إيجابية نحو قطاع العقارات في دبي، مع قرب انطلاق معرض إكسبو دبي 2020.

ووفقاً لدائرة الأراضي والأملاك بدبي، حقق القطاع العقاري تقدماً ملحوظاً في مؤشرات التنافسية العالمية، وقدمت دولة الإمارات فـي مؤشر سهولة ممارسة الأعمال 2019، أداءً متميزاً وتقدمت 10 مراكز في الترتيب ضمن 190 دولة حول العالم ووصلت إلى المركز 11 عالمياً مقارنة بالمركز 21 عالمياً في عام 2018.

ويأتي هذا التحسن في ترتيب دولة الإمارات ممثلة في إمارة دبي كأكبر مدينة للأعمال نتيجـة تحسـن عدد من المحاور على رأسها محور تسجيل الملكية الخاصة بالقطاع العقاري والذي سجل تقدماً بثلاثة مراكز وتقدم إلى المركز السـابع عالمياً فـي 2019 مقارنة بالمركز 10 في 2018.

والإنفوجرافيك التالي، يوضح تفاصيل النشاط العقاري في دبي:

 

ترشيحات:

الأسهم القيادية تتراجع بسوق دبي

تباين أسهم البنوك الخليجية بعد قرار "الفيدرالي الأمريكي"

إندونيسيا تدرس استثمارات مليارية مع صندوق أبوظبي السيادي

219 مليار درهم إنتاج القطاع اللوجستي الإماراتي في 2018

رصد.. أداء متفائل لأسهم العقار الإماراتية بعد خفض الفائدة

أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن دخولها في شراكة استراتيجية في دورة العام الحالي 2019 من معرض "سيتي سكيب جلوبال"، الذي ينظم تحت شعار "التكيف مع التغيير: رسم مسار في عصر التحول".

وقالت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، في بيان للمركز الإعلامي لحكومة دبي، اليوم السبت، أن الخطوة تأتي في إطار مساعيها الدؤوبة لتعزيز مكانة إمارة دبي، ووضعها على صدارة الوجهات الاستثمارية الأكثر تميزًا على مستوى العالم.

ومن المقرر أن ينفذ الحدث العالمي في مركز دبي التجاري العالمي لثلاثة أيام خلال الفترة من 25–27 سبتمبر/أيلول الجاري.

وأوضح مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن: "سيوفر لنا الحدث العالمي الفرصة الحقيقة للقاء المستثمرين والمطورين والمسؤولين الحكوميين والمختصين في القطاع العقاري، والرد على استفساراتهم المتعلقة بأحدث المبادرات والتطبيقات والحلول الذكية والمبتكرة التي قمنا بتطويرها على مدى عام كامل".

وأشارت تقارير سابقة إلى أن القطــاع العقــاري لإمــارة دبــي قد حقق تقدمـًا فــي مؤشــرات التنافسية العالمية، وأظهرت دولة الإمارات العربية المتحدة أداءً متميــزاً في مؤشـر سهولة ممارسة الأعمال، حيث تقدمت 10 مراكز فــي الترتيــب ضمــن 190 دولة حول العالم، ووصلت إلى المركز 11 عالميًا.

يشار إلى أن "معرض ومؤتمر سيتي سكيب العالمي" يمثل واحدة من المنصات الرائدة في سوق العقارات الدولية.

ترشيحات

الإمارات تفوز بعضوية مجلس إدارة المنظمة الدولية للتقييس"أيزو"

الإمارات..الشيخ عبدالله بن زايد يترأس وفد دبلوماسي باجتماعات ...

الإمارات تعزز ريادتها بالقطاع المالي عبر الصكوك الخضراء

 

القاهرة - مباشر: وافق مجلس إدارة شركة القاهرة للإستثمار والتنمية العقارية على شراء 60 بالمائة من رأسمال شركة ستار لايت أديوكيشينال دي أم الاماراتية.

وأوضحت الشركة في بيان لبورصة مصر اليوم الاثنين، أن المجلس أقر شراء الحصة من شركة دابليو دي كابيتال ليمتد بسعر اجمالي بحد اقصى 100 مليون جنيه.

وتعد ستار لايت شركة ذات مسئولية محدودة بمركز دبي الامارات العربية المتحدة و المالكة بطريقة غير مباشرة لمدرسة بريتش كولومبيا الكندية الدولية الكائنة بمدينة الشروق.

وأشارت الشركة إلى أن تقرير المستشار المستقل أظهر أن القيمة العادلة لحقوق المساهمين بشركة مدرسة بريتش كولومبيا بلغ 194 مليون جنيه في مايو/ أيار 2019، بواقع 18.47 جنيه للسهم.

ويبلغ رأسمال الشركة 233.11 مليون جنيه، موزعاً على 582.7 مليون جنيه، بقيمة اسمية 40 قرشاً.

ترشيحات:

التجاري الدولي يرتفع لأعلى مستوى بتاريخه

بعد الارتفاع الشهري القياسي..كيف توقع المحللون أداء بورصة

بعد إلغاء الدولار الجمركي.. كيف ستتأثر أسعار السلع بمصر؟

القاهرة- مباشر: أعلنت اتصالات مصر توقيع اتفاقية تعاون مع كايرو فستيفال سيتي أحد مشاريع مجموعة الفٌطيم العقارية مصر، لتقديم خدمات الـ TRIPLE PLAY.

وقالت الشركة أن تلك الخدمة تعمل على توفير أحدث حلول الاتصالات المتكاملة، ومن المخطط الانتهاء من الخطة التنفيذية مع بداية عام 2020.

وأوضحت أن العقد يتضمن تقديم باقة متنوعة من الخدمات المتطورة المتكاملة في جميع الوحدات السكنية والتجارية ليتمكن أصحابها من الاستمتاع بخدمات IPTV التي تتيح القنوات التلفزيونية فائقة الجودة والخدمات الصوتية مثل التليفون الثابت وخدمة الـIP Telephony فضلا عن توفير خدمات الانترنت بأقصى سرعة ممكنة وبجودة غير مسبوقة في باقة موحدة اعتمادًا على كابلات الألياف الضوئية. 

وفي سياق متصل قال الرئيس التنفيذي لشركة اتصالات مصر إن تلك الشراكة تأتي لتتوافق مع رؤية مصر 2030 والتي تحرص على تقديم أحدث التكنولوجيات العالمية في مجال الاتصالات تحقيقا للتحول الرقمي في كافة مؤسسات الدولة والتي تأتي على رأسها بناء مجموعة من المدن الذكية.

وأضاف حازم متولي، أن ذلك التعاون جاء في إطار استراتيجية شركة اتصالات مصر لتفعيل نموذج المشغل المتكامل اعتمادا على بنيتها التحتية التي تعتبر الأفضل في السوق المصرية.

وأكد على توافر الخدمة بالشكل المرضى بعد ان تمت تجربتها واختبارها بنجاح. تعد تلك الخطوة استكمالًا للخدمات المتنوعة والمتميزة التي تقدمها اتصالات مصر لعملائها من خلال توفير خدمات القيمة المضافة داخل المجمعات العمرانية المغلقة والتي تحقق لهم الرفاهية والاتصال الدائم بأفضل جودة ممكنة. 

ترشيحات ..

الإسكان المصرية تقترب من إنهاء تنفيذ مليون وحدة سكنية

التجاري الدولي يدعم صعود "الثلاثيني" لأعلى مستوياته منذ أبريل

بدعم خطة توزيعات الأرباح.. سهم القاهرة للاستثمار عند أعلى مستوياته

بعد تحرير الدولار الجمركي.. التموين المصرية توضح مصير أسعار السلع المدعمة