من: إيناس بهجت

خسر سهم إعمار العقارية نحو  1.15 مليار درهم وذلك خلال 4 جلسات متتالية وتحديداً منذ نهاية جلسة الخميس الماضي إلى نهاية جلسة اليوم الأربعاء.

ووفقاً لحسابات "مباشر"، فإن خسائر السهم في تلك الفترة تعادل نصف خسائر القطاع العقاري.

وفي خلال تلك الفترة، سجل قطاع العقارات قيمة سوقية قدرها 85.298 مليار درهم، مقابل قيمة سوقية بلغت 87.451 مليار درهم الخميس الماضي، فاقداً 2.153 مليار درهم.

ومع نهاية جلسة اليوم الرابع من الأسبوع الحالي، وصلت القيمة السوقية لسهم إعمار العقارية إلى 30.858 مليار درهم، مقابل نحو 32.004 مليار درهم نهاية الأسبوع الماضي، مسجلة خسارة سوقية قدرها 1.146 مليار درهم.

ووصل سعر إعمار إلى 4.31 درهم مع إقفال تعاملات اليوم، مقابل سعره يوم الخميس الماضي عند 4.47 درهم، هابطاً بنسبة 3.6 بالمائة خلال 4 أيام من التعاملات.

يشار إلى أن القيمة السوقية لسوق دبي المالي سجلت اليوم نحو 363.590 مليار درهم، مقابل 368.821 مليار درهم نهاية الأسبوع الماضي، بخسارة 5.231 مليار درهم خلال 4 أيام.

يشار إلى أن حسين سجواني، رئيس شركة داماك العقارية مع وكالة بلومبرج الإخبارية، أكد أن إمارة دبي في حاجة شديدة إلى وقف جميع عمليات بناء المنازل الجديدة لمدة عام أو عامين لتجنب حدوث كارثة اقتصادية ناجمة عن زيادة العرض المفرط.

ودعا حسين سجواني إلى فرض قيود على البناء في سوق كانت تسير في اتجاه هبوطي منذ أن بلغت ذروتها قبل خمس سنوات، عانى فيه القطاع من تحدى الركود.

الأمر الذي نفاه محمد العبار رئيس مجلس إدراة إعمار حول ما تردد بشأن إغراق سوق العقار بوحدات جديدة.

وأكد العبار على تركيز إعمار العقارية على جودة البناء والتقنية وتنمية استراتيجيتية للنمو مستقبلاً.

وتعاني أسعار العقارات السكنية من انخفاض شديد في ظل وفرة بالمعروض للوحدات العقارية في مواجهة شديدة لتباطؤ في العقارات وزيادة العرض وضعف شهية الاستثمار.

ترشيحات:

قبل إكسبو 2020.. عقارات دبي بين التحديات والمحفزات

اندماج محتمل بين "أرابتك" و"تروجان".. فهل الوقت مناسب؟

مع تقدم محادثات الاندماج مع "أرابتك".. من هي "تروجان"؟

تحليل: انعكاسات إيجابية متوقعة على "أرابتك" وسط السعي للاندماج

الاندماجات تطرق أبواب شركات العقار بالإمارات.. وهذه الأسباب

الأسهم الإماراتية.. مكاسب مرتقبة واندماجات متوقعة

تحليل.. الإيرادات الفاعل الرئيسي في أرباح شركات عقار أبوظبي

مسح.. الأداء السلبي يخيم على شركات العقار الإماراتية بالربع الثاني

 

 

أبوظبي – مباشر: افتتح وكيل دائرة التنمية الاقتصادية في إمارة أبوظبي اليوم الأربعاء الدورة الحادية عشرة من المعرض الدولي للعقارات والاستثمار المعروف باسم "آيريس" في مركز أبوظبي الوطني للمعارض.

وستمتد فعاليات الحدث حتى يوم الجمعة المُقبل الموافق 1 نوفمبر/تشرين الثاني من العام الجاري، وهو الذي يُنظم من قبل شركة دوم للمعارض، وسيتم استعراض أحدث الخدمات والمشاريع والمبادرات التي ستساهم بدورها في تشجيع وزيادة وتحفيز استثمارات قطاع العقار في العاصمة الإماراتية في الفترات القادمة؛ وفقاً لبيان صحفي.

وأشار وكيل الدائرة راشد عبدالكريم البلوشي إلى أن القطاع العقاري في أبوظبي يعتبر أحد أهم القطاعات غير النفطية المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي والاستثمار الأجنبي المباشر داخل الإمارة، خاصة بعد أن ارتفع بنسبة 4.6 بالمائة في الخمسة أعوام الماضية، في حين أن قيمة وحصة الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات والبناء قد وصلت إلى 36 مليار درهم بنهاية العام الماضي.

ووفقاً لتقرير المعاملات العقارية الصادر عن دائرة التخطيط والبلديات، أضاف البلوشي أن القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية بلغت 31 مليار درهم في فترة الستة أشهر الأولى من العام الجاري، بعد أن تم بيع بقيمة 12.5 مليار درهم، وتسجل عدد 3712 صفقة عقارية بـ18.5 مليار درهم.

وتدعم غرفة تجارة وصناعة أبوظبي، بيركشاير هاثاواي هوم سيرفسيز جلف بروبرتيز، وشركات كبرى أخرى بمعرض آيريس 2019.

ومنذ يومين، أعلنت العاصمة الإماراتية أنها ستحتضن النسخة الحادية عشرة من معرض آيريس العقاري بداية من اليوم حيث سيتم عرض أكثر من 300 مشروع لـ 50 شركة.

ترشيحات:

لولو الدولية: 4 آلاف سعودي يعملون بالمجموعة

بورصة أبوظبي تقفز بأعلى وتيرة يومية في شهرين

سهم إعمار العقارية يفقد أكثر من مليار درهم بـ4 جلسات

بورصة دبي تعود للصعود بدعم القياديات

"سمانا" الإماراتية تعتزم التوسع بالصين

 

 

من المتوقع إقرار مسودة مشروع قانون الإيجارات الجديد في دبي قريباً، وذلك من قبل اللجنة العليا للتشريعات في الإمارة.

ومسودة مشروع قانون الإيجارات الجديد في دبي تفيد بعدم الجواز للمالك زيادة البدل الإيجاري للعقارات السكنية قبل انقضاء ثلاث سنوات من تاريخ توقيع العقد بين المالك والمستأجر، بحسب صحيفة الإمارات اليوم.

ومن ضمن المسودة أنه لا يجوز للمالك أو من ينوب عنه تقاضي أي عمولات أو رسوم إدارية من المستأجر لتغطية التكاليف الإدارية أو غيرها مهما كان نوعها أو تسميتها عند إبرام عقد الإيجار أو تجديده.

وأوضحت مسودة القانون بأنه يجب أن تكون مدة الإيجار معينة، وإذا لم يتم تعيينها في عقد الإيجار أو تعذر إثبات المدة المدعاة، اعتبر عقد الإيجار منعقداً للفترة المعينة لدفع بدل الإيجار.

وأشارت إلى أنه في حال عدم اشتمال العقد على تلك الفترة، يتم احتسابها على أساس بدل الإيجار المدفوع وفقاً لمؤشرات تحديد بدلات الإيجار، حسب الأحوال.

وأوضحت المسودة، أنه بالنسبة للتعامل مع العقود المبرمة قبل القانون الجديد؛ فإنه سيتم احتساب الزيادة لها بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ بدء نفاذ القانون في حال إقراره؛ وذلك وفقاً لمؤشر الإيجارات، ومن دون إخطار أيضاً.

وبينت مسودة القانون في أحد البنود المتعلقة بمشكلات بدل الإيجار أن البدل بالنسبة للعقارات المؤجرة لأغراض السكن يشمل الانتفاع بالخدمات والمرافق الخاصة بالعين المؤجرة، مثل أحواض السباحة والملاعب وصالات الرياضة والنادي الصحي، وغيرها، وذلك ما لم يتفق الطرفان (المالك والمستأجر) على خلاف ذلك.

وأكدت المسودة أنه في جميع الأحوال يشمل بدل الإيجار مواقف السيارات المخصصة للعقار؛ وفقاً للوائح والتعليمات الصادرة من الجهات المختصة بهذا الشأن.

وأفادت المسودة بأن تحديد مؤشرات الإيجارات من اختصاص دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وهي المعنية بوضع مؤشرات تحديد بدلات الإيجارات للعقارات في الإمارة، وذلك بما يتوافق وحالة العقار ونوعه وصفته، والغرض من استخدامه، ومساحته، ومستوى الخدمات المقدمة فيه للمستأجرين، وإيجار المثل السائد في السوق العقارية المماثلة له في المنطقة نفسها، بجانب ما تنص عليه أي تشريعات سارية في الإمارة في شأن إيجار العقارات، وأي عوامل أخرى يصدر بتحديدها قرار من المدير العام.

ترشيحات:

استطلاع لـ"مباشر".. عقارات دبي بوصلة عالمية لأحلام المستثمرين

أعلنت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان تنظيم المزاد العقاري العلني الأول لعام 2019.

ولفت دائرة الأراضي بالإمارة إلى أن المزاد يستهدف المهتمين بالاستثمار العقاري في مختلف الجنسيات.

وأشار رئيس اللجنة المنظمة للمعرض إلى أنه سيتم خلال المزاد عرض 52 قطعة أرض سكنية واقعة بحي الزاهية بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، بحسب صحيفة الخليج.

وبين  يوسف الشامسي أن الأراضي المطروحة تتراوح مساحتها بين 160 و280 متراً مربعاً وجميعها سكنية.

يشار إلى أنه قد بدأت مرحلة التقييم الميداني للمكاتب والمباني العقارية بإمارة عجمان في سبتمبر/ أيلول الماضي ضمن خطة عمل مشروع التصنيف العقاري الذي تم إطلاقه مؤخراً.

ويستهدف المشروع تصنيف مكاتب ومباني إمارة عجمان ضمن معايير صممت وفق أعلى المعايير العالمية بهذا الخصوص. وتستمر مرحلة التقييم لغاية شهر ديسمبر 2019

 ودعت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في إمارة عجمان جميع العاملين في القطاع العقاري إلى تكثيف تعاونهم مع المقيمين، والالتزام باللوائح والتشريعات؛ وفقاً لتقارير صحفية.

 وأكدت أن المكاتب العقارية التي لم تجدد شهادة قيدها في الدائرة غير مشمولة في نطاق التقييم العقاري.

ترشيحات:

جولات ميدانية بعجمان لتقييم المباني العقارية

وقعت دبي الذكية و المنصة العقارية "بروبرتي فايندر"، مذكرة تفاهم بهدف تعزيز استخدام التقنيات المتطورة لتحسين تجربة المتعاملين في القطاع العقاري.

وقال مساعد مدير عام دبي الذكية، يونس آل ناصر، في بيان للمكتب الإعلامي لحكومة دبي، اليوم السبت، إن مهمة دبي الذكية تتمحور حول تحويل دبي إلى مدينة ذكية بالكامل، ومن هذا المنطلق، تلتزم بتوفير التقنيات المتطورة في مختلف القطاعات، وبشكل يؤثر بكل جانب من جوانب حياة الناس في إمارة دبي.

وتابع، وتأتي أهمية هذه الاتفاقية مع "بروبرتي فايندر" كخطوة رائدة في القطاع العقاري، للمساهمة في إثراء حياة السكان من خلال تقنيات ذكية رائدة تساعدهم وتسهل رحلة بحثهم عن منزلهم المثالي في دبي".

 وأوضح: "يمثل التعاون بين القطاعين الحكومي والخاص محوراً رئيساً في استراتيجيتنا، فمن المهم أن نعمل ضمن إطار متكامل من التعاون، بهدف إيجاد حالات استخدام مبتكرة لبيانات مدينة دبي التي نقوم بجمعها".

وأكد، أنه من خلال دمج تقنيات البيانات المتطورة في القطاع العقاري، تتطلع دبي الذكية و"بروبرتي فايندر" إلى الارتقاء بالقطاع العقاري في دبي على مستوى المنطقة، وتطوير الدراسات، وإعداد الخطط المدعّمة بالبيانات من أجل المستقبل، فضلاً عن تنفيذ حالات استخدام متطورة" .

وتنص مذكرة التفاهم، على تعاون الطرفين في جوانب تسليط الضوء على قيمة أصول البيانات للقطاعين الحكومي والخاص، من خلال ابتكار منتجات بيانات متقدمة عن العقارات، إضافة إلى إجراء التحليلات ومشاريع الريادة الفكرية.

وعلاوة على ذلك، تهدف الاتفاقية إلى الكشف عن مكامن قوة علوم البيانات والإمكانات التي يمكن تحقيقها عند تعاون فرق عمل البيانات من قطاعات مختلفة.

 وكانت دبي الذكية قد أعلنت أبريل/نيسان الماضي عن عزمها التعاون مع "بروبرتي فايندر" لإطلاق "استراتيجية وسياسة بيانات دبي للقطاع الخاص"، بهدف ابتكار منتجات جديدة قائمة على البيانات للقطاع الاقتصادي الحيوي. 

ترشيحات

الإمارات تأمن سفر جميع مواطنيها المتواجدين في تشيلي

الإمارات تشارك باجتماع وزراء دفاع "الناتو" بشأن افغانستان

دبي – مباشر: أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك داخل إمارة دبي أن القيمة الإجمالية لصفقات شراء العقارات تعدت 63 مليار درهم منذ بداية 2019.

وحسب البيانات، جاءت أبرز المبيعات في مناطق نخلة جميرا، وادي الصفا، مرسى دبي، برج خليفة، والخيران.

وكانت الحصة الأضخم للصفقات الشراء من نصيب الشقق السكنية والتجارية بمبلغ تعدى 32.6 مليار درهم، ثم جاء في المركز الثاني مبيعات الأراضي التجارية والسكنية بما يزيد عن 23.5 مليار درهم، في حين أن الفلل السكنية اقتنصت صفقات بقيمة 7 مليارات درهم.

وكانت بيانات الدائرة الصادرة الخميس الماضي، أفادت بأن صفقات العقار في إمارة دبي خلال التداولات الأسبوعية سجلت ما يزيد على 4.2 مليار درهم.

وفي الأسبوع الماضي، طلب قطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي من أصحاب العقارات، وأصحاب حقوق الانتفاع بها الذين أجروا أي تصرفات ولم يقوموا بتسجيلها أو سداد الرسوم، المبادرة بالتسجيل، وسداد الرسوم خلال المهل المحددة لتمكين أصحاب الأملاك بالإمارة الاستفادة من الإعفاءات الممنوحة لهم على الغرامات.

ترشيحات:

أبرز الأسهم الإماراتية خلال التعاملات الصباحية

دراسة: 87% من المستهلكين في دبي متفائلون بالوضع الاقتصادي

الرئيس البرازيلي يبدأ زيارة رسمية للإمارات.. اليوم