سبتمبر المقبل.. جولات ميدانية بعجمان لتقييم المباني العقارية

أبوظبي - مباشر: أعلنت بلدية أبوظبي عن إطلاق "شهادة الإشغال للمباني"، التي تعتزم تطبيقها إلزامياً مطلع العام المقبل 2020.

وأشارت إلى أن شهادة إشغال المباني هي آلية جديدة تدخل ضمن منظومة تراخيص البناء، وتهدف إلى التأكد من صلاحية المبنى والكشف.

وتهدف تلك الشهادة تأمين كافة العناصر بتحقيق شروط الأمن والسلامة للمنشأة، بالتوافق مع متطلبات الجهات المعنية.

وستشمل شهادة الإشغال العقارات التجارية والاستثمارية والصناعية والمرافق الحكومية كافة، مبيناً أنها ستجدد كل خمس سنوات.

ونطاق أعمال شهادة الإشغال، يشمل الهيكل الإنشائي، وتمديدات المياه والصرف الصحي، والتهوية وأعمال التبريد والتكييف، والإنارة وتوصيلات الكهرباء.

كما يشمل نطاق أعمال الشهادة وسائل حماية الأطفال من السقوط من النوافذ والشرفات، وسلامة الدرج وخلوه من أي عوائق، وسلامة أسوار البلكونات والأسطح، والمظهر العام للمبنى.

وفيما يتعلق بآخر مستجدات قطاع العقار في أبوظبي، فقد أطلقت دائرة التخطيط العمراني والبلديات بإمارة أبوظبي خدمة رقمية جديدة باسم رحلة "شراء منزل" المتكاملة؛ وذلك ضمن منظومة خدمات أبوظبي الحكومية خلال مشاركتها في أسبوع جيتكس للتقنية في دبي.

وخلال شهر يوليو/تموز، أظهر تقرير حديث أجرته شركة تشيسترتنس أن قطاع العقارات في إمارة أبوظبي من المتوقع أن يشهد أداءً إيجابياً خلال الفترة القادمة على المدى المتوسط والبعيد.

ومنذ أيام، توقع تقرير صادر عن شركة "تشيسترتنس" المتخصصة في قطاع الخدمات العقارية انخفاضاً عاماً في سوق العقارات بدبي بنسبة 5 بالمائة،  وهبوطاً طفيفاً في معدلات الإيجار بواقع 1 بالمائة خلال الربع الثالث من العام الحالي.

يُشار إلى أن شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط توفر مجموعة من الخدمات العقارية منها خدمات بيع وتأجير الوحدات السكنية والتجارية، خدمات الاستثمار والتقييم المهني وخدمات المصانع والآلات، بيع المنازل والشقق السكنية في منطقة، وتمتلك الشركة فروعاً في لندن، أوروبا، أستراليا وسنغافورة، دبي، أبوظبي، والمملكة العربية السعودية.

ترشيحات:

توقعات بقرب نهاية فترة التصحيح بأسعار عقارات أبوظبي

أعلن المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات، عن افتتاح الجسور المؤدية لمداخل ومخارج مبنى مواقف زعبيل دبي مول متعدد الطوابق التابع لشركة إعمار العقارية، يوم الثلاثاء الموافق 29 من أكتوبر/تشرين الأول الجاري.

وأفاد مطر الطاير، في بيان صادر عن المكتب الإعلامي لحكومة دبي، اليوم السبت، أن الجسور تشمل المنحدرات التي تربط المسار العلوي لشارع المركز المالي، مع مبنى مواقف زعبيل دبي مول، وكذلك منحدر الجسر الخارج من مبنى المواقف باتجاه شارع الشيخ زايد ومنطقة جميرا، إضافة إلى جسر المشاة الذي يربط بين مبنى المواقف ودبي مول.

وتابع الطاير، فيما سيتم افتتاح منحدرات الجسور التي تربط بين المسار العلوي لشارع المركز المالي، ومواقف السينما في دبي مول في مرحلة لاحقة بالتنسيق إعمار العقارية، حيث تقوم الشركة المنفذة للمشروع بوضع التشطيبات النهائية على الجسر تمهيداً لافتتاحه أمام الحركة المرورية.

وقال الطاير، إن المشروع يتضمن تدشين منحدرات للجسور بطول 1860 متراً، بعرض يتراوح بين 4.5 إلى 10 أمتار، وهي عبارة عن مداخل ومخارج تربط المسار العلوي لشارع المركز المالي بمبنى مواقف السيارات في دبي مول، ومبنى مواقف (زعبيل دبي مول) الجديد.

كما يتضمن المشروع، إنشاء جسر للمشاة بطول 210 أمتار وعرض 17 متراً، وجسر أخر للسيارات بطول 360 متراً وعرض 9 أمتار، يربط بين مبنى مواقف زعبيل دبي مول ودبي مول، إلى جانب أعمال انارة وخدمات البنية التحتية.

ترشيحات

الإمارات تحذر مواطنيها من السفر إلى لبنان "حتى إشعار آخر"

تحليل.. الإمارات تتسيد العالم بثورة في الذكاء الاصطناعي

الإمارات.. خدمات لتقسيط المخالفات المرورية ورسوم لمنع التكدس

طلب قطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي من أصحاب العقارات، وأصحاب حقوق الانتفاع بها الذين أجروا أي تصرفات ولم يقوموا بتسجيلها أو سداد الرسوم، المبادرة بالتسجيل، وسداد الرسوم خلال المهل المحددة.

وأوضحت التعميم الرسمي الجديد الصادر من الدائرة أن التسجيل سيمكن أصحاب الأملاك بالإمارة الاستفادة من الإعفاءات الممنوحة لهم على الغرامات.

وأوضحت الدائرة أن الإعفاءات من غرامات التأخير في إتمام عمليات التسجيل العقاري مرتبطة بالمهل الزمنية المشار إليها في المرسوم رقم 27 لسنة 2019.

ونص المرسوم المشار إليه والصادر بشأن التخفيض والإعفاء من بعض الرسوم والغرامات في إمارة دبي على نسب الإعفاء من غرامة عدم تسجيل التصرفات العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي على الاكتفاء باستيفاء الرسم المفروض.

ترشيحات:

دبي تطبق نظام "الترخيص الواحد" لشركات المناطق الحرة

وذلك بموجب قرار المجلس التنفيذي رقم 30 لسنة 2013 على نقل ملكية العقار لمرة واحدة بالنسبة للعقارات التي تتم عملية تمويل شرائها بإحدى صور التمويل الإسلامي، وطبقاً للمعايير والضوابط التي تعتمدها اللجنة العليا في هذا الشأن.

ويعفى كل من لم يقم بتسجيل التصرفات العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك قبل العمل بأحكام المرسوم الصادر في 4 سبتمبر الماضي، وذلك في حال قيامه بالتسجيل وسداد الرسوم خلال المهل المحددة، وتكون مدة الإعفاء من الغرامة المقررة سنة واحدة تبدأ من تاريخ إصدار المرسوم.

ووفق المرسوم، تبلغ نسبة الإعفاء 100% من غرامة التخلف عن تسجيل العقار عند التسجيل والسداد قبل الرابع من شهر ديسمبر المقبل، أي عند التسجيل وسداد الرسوم خلال 3 أشهر من تاريخ إصدار المرسوم الصادر في 4 سبتمبر الجاري.

وينص المرسوم، على تخفيض ما نسبته 75% من قيمة غرامة التخلف عن التسجيل في حال إنجاز التسجيل العقاري، وسداد رسومه خلال الفترة من 4 ديسمبر إلى 4 يونيو 2020، أي خلال فترة تتراوح بين 3 و6 أشهر من تاريخ إصدار المرسوم.

ويتم تخفيض نصف الغرامة في حال تسجيل العقار وسداد الرسوم خلال فترة تتراوح بين 6 أشهر و9 أشهر من تاريخ إصدار المرسوم، على أن تنخفض نسبة الإعفاء لتصل إلى 25% عند التسجيل وسداد الرسوم خلال 12 شهراً.