مبيعات المنازل بدبي تسجل أعلى مستوى منذ 2015

كشفت إحصائيات منصة “داتا فايندر”، التابعة لمجموعة “فايندر” عن وصول عدد صفقات الفلل ومنازل التاون هاوس بدبي لأعلى مستوياتها منذ خمسة أعوام وتحديداً منذ عام 2015 وذلك خلال التسعة شهور الأولى من عام 2019.

ووفقاً لبيان صحفي، تم خلال الفترة تسجيل 5812 صفقة لبيع الفلل ومنازل التاون هاوس؛ وهو أعلى عدد في 9 شهور منذ العام2015.

وتجاوز العدد الإجمالي لصفقات يناير – سبتمبر 2019 إجمالي صفقات بيع الفلل ومنازل تاون هاوس بالكامل خلال 2017 و2018، كل على حدة.

وشهد عام 2017 ثاني أعلى المعدلات عندما سجّلت دبي 4826 صفقة لبيع الفلل ومنزل تاون هاوس خلال الأرباع الثلاثة الأولى.

وخلافاً للتصور العام، فقد شهدت أشهر الصيف نشاطاً قوياً في إبرام الصفقات؛ إذ وصل عدد صفقات بيع الفلل ومنازل تاون هاوس في صيف عام 2019 لأعلى مستوياته منذ خمسة أعوام أيضاً بتسجيل 1841 صفقة.

بينما شهد صيف عام 2018 ثاني أعلى مستويات الأداء خلال الأعوام الخمسة الماضية، بتسجيل 1273 صفقة في دبي. وتلاه صيف عام 2017 الذي شهد بيع 1167 وحدة سكنية. وكان سبتمبر 2019 أفضل شهر منذ فبراير/شباط 2015 مسجلاً 965 صفقة.

وشكّلت الوحدات الجاهزة العامل الرئيسي لتحفيز مبيعات الفلل ومنازل التاون هاوس هذا العام من خلال 3.03 ألف عملية بيع خلال ال 9 شهور الأولى مقابل، 2.59 و1.45 ألف فيلا ومنزل تاون هاوس جاهزة في الفترة ذاتها من 2018 و2017.

وبالنسبة للبيع على الخريطة، سجّلت دبي خلال 9 شهور 2777 صفقة لبيع الفلل ومنازل التاون هاوس على الخريطة.

وعلى ذات الصعيد، توقع تقرير صادر عن شركة “تشيسترتنس” المتخصصة في قطاع الخدمات العقارية انخفاضاً عاماً في سوق العقارات بدبي بنسبة 5 بالمائة، وهبوطاً طفيفاً في معدلات الإيجار بواقع 1 بالمائة خلال الربع الثالث من العام الحالي، بعد انخفاض متوسط أسعار الفلل بنسبة 3 بالمائة بالربع الثالث لعام 2019.

وأرجع التقرير سبب هذا الانخفاض إلى كثرة المعروض في سوق العقارات السكنية في الإمارة، حيث من المقرر تسليم 50 ألف وحدة سكنية جديدة عام 2019 بزيادة قدرها 150 بالمائة عن عدد الوحدات السكنية التي تم تسليمها عام 2018 التي بلغت 20 ألف وحدة.

وكانت الشركة قد أظهرت في تقرير الربع الثاني من العام الحالي، أن أسعار مبيعات الشقق السكنية والفلل في دبي قد هبطت بنسبة 4 بالمائة في الربع الثاني من 2019، فيما كان أحد أهم الأسباب التي ساهمت في انخفاض الأسعار نمو الطلب على الفلل الجديدة مقابل تراجعه في عدد من المجمعات السكنية التي تضم الفلل القديمة نسبياً.

وعلى مستوى سوق الإيجارات، فقد شهد انخفاضاً ملحوظاً في الربع الثاني مقارنة بـالربع الأول من العام الحالي، بعد أن تراجع معدل إيجار الشقق السكنية والفلل بنسبة 5 بالمائة و8 بالمائة على الترتيب على أساس ربع سنوي.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

مقالات ذات الصلة

Compare

WhatsApp chat