September 2019

قرر الشيخ محمد بن راشد، حاكم دبي، منذ ساعات قراراً تاريخياً جديداً لاستنهاض نشاط القطاع العقاري بالإمارة مجدداً ودفعه للنمو ليساهم في دفع الدور الريادي للدولة عالمياً ويواجه به التحديات والتخوفات القائمة حيال الاقتصاد العالمي وكل ذلك قبيل انطلاق المعرض العالمي إكسبو 2020.

وكان أعلن نائب رئيس الإمارات، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تشكيل لجنة عليا للتخطيط العقاري في دبي بهدف تحقيق التوازن في القطاع العقاري.

ووفقاً لتغريدات الشيخ محمد بن راشد على حسابه الرسمي بـ"تويتر" رصدت "معلومات مباشر" خمس معلومات ومهام رئيسية لتلك اللجنة، وهي كالآتي:

1- اللجنة تهدف لتحقيق التوازن بالقطاع العقاري بالإمارة.

2- اللجنة ستعمل على التأكد من أن المشاريع العقارية تحقق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني.

3- ستعمل اللجنة على تجنب تكرار المشاريع العقارية.

4- اللجنة ستكون برئاسة الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد.

5- اللجنة سيكون في عضويتها كبار المطورين العقاريين بدبي.

أرقام اقتصادية

وقال الشيخ محمد بن راشد أمس على حسابه الرسمي أيضاً على "تويتر"، إن الأرقام الاقتصادية في بلاده في تقدم، وتنافسية الدولة في ارتفاع، وكذلك التجارة الخارجية في ازدياد.

وأضاف أن الإمارات تسعى خلال الفترة المقبلة لتحقيق قفزات اقتصادية، وتشهد مشاريع نوعية، وأفكاراً استثنائية للدفع بالاقتصاد.

وقال الشيخ محمد بن راشد، إن المشاريع العقارية تحتاج إلى ضبط إيقاعها لتحقيق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، حتى لا تصبح عبئاً ومصدراً لعدم الاتزان في المسيرة الاقتصادية للإمارات.

 

وقال خبراء لـ"معلومات مباشر" إن المشاريع العقارية مع اقتراب إكسبو 2020 ومع مستهدفات الدولة لاستمرار تحقيق قفزات اقتصادية تحتاج إلى إعادة تنظيم ولمشاريع مفيدة تصب في تعزيز اقتصاد الإمارات إقليمياً وعالمياً.

وينطلق إكسبو دبي سينطلق في أكتوبر/ 2020 ويستمر ستة أشهر، ومن المتوقع بحسب دراسة لشركة إرنست آند يونج أن يسهم المعرض بواقع 122.6 مليار درهم في اقتصاد الإمارات حتى 2031.

وأشاروا إلى أن تلك الوقفة التي وضعها حاكم دبي مع الاستثمار بالقطاع العقاري وحاجته للعودة لدعم النمو الاقتصادي المستهدف تأتي في الوقت الذي بدأت فيه التوقعات بوقوع ركود عالمي، مشيرين إلى أن القطاع يوفر مزايا كبرى يدفعه أن يكون أحد الوسائل المناسبة للاستثمار لمستثمري العالم إذا صدقت تلك التوقعات.

ترشيحات:

أسهم العقار الإماراتية تستبشر برسائل محمد بن راشد

بعد رسائل محمد بن راشد.. نقلة نوعية مرتقبة للعقار الإماراتي

الإمارات.. موسم عمل جديد ورسائل تحفيزية لاستنهاض الهمم وقرارات تاريخية

مع اقتراب سيتي سكيب.. عقارات دبي تترقب حراكاً قوياً

محمد بن راشد يوجه 6 رسائل للإماراتيين

محمد بن راشد: "أجدد ثقتي في كافة الوزراء والقادة بالدولة"

قرارات هامة لمجلس الوزراء الإماراتي

قرارات مجلس الوزراء تتصدر نشرة "مباشر" الإمارات.. اليوم

أول تصريح لـ"منصور بن زايد" بعد القرارات الهامة للوزراء الإماراتي

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك بدبي مبادرة "المحامي العقاري" الرامية إلى تسهيل آليات عمل القطاع العقاري وتعزيز فرص الاستثمار الإقليمية والعالمية في دبي.

وفي هذا الإطار وقعت الدائرة مذكرة تفاهم مع مكتب "بي إس إيه" للمحاماة والاستشارات القانونية تهدف إلى توفير إطار عمل مبتكر من شأنه تعزيز مستويات الشفافية وتبسيط إجراءات المعاملات بالنسبة للمستثمرين في القطاع؛ وفقاً لبيان صحفي.

وتم توقيع اتفاقية المبادرة بحضور سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك بدبي والدكتور أحمد بن هزيم الشريك الأول في مكتب "بي إس إيه".

وستوفر الدائرة من خلال مبادرة "المحامي العقاري" العديد من الحلول الاستثمارية لإزالة القيود التي تفرضها القوانين العقارية الحالية ما يسمح بتعزيز الاستثمارات العقارية في دبي وتسهيل عمليات شراء وبيع العقارات من قبل الشركات ذات الملكية الأجنبية الكاملة وبالتالي فتح السوق أمام المزيد من المستثمرين من الشركات.

وتأتي هذه المذكرة مع مكتب "بي إس إيه" ضمن أهدافنا الرامية إلى دمج وجذب الشركات والاستثمارات العقارية الأجنبية إلى دبي كما نعمل على تعزيز القطاع العقاري في الإمارة من خلال هذه الشراكات التي تضمن سهولة وسرعة الإجراءات التنظيمية والاستثمارية.

والهدف الرئيس لمبادرة "المحامي العقاري" هو تعزيز انفتاح سوق العقارات في دبي أمام المزيد من المستثمرين لزيادة التدفقات الاستثمارية إليها إذ تعمل المبادرة على توفير إطار عمل قانوني من شأنه تسهيل وتبسيط إجراءات عمليات استثمار رؤوس الأموال في الإمارة ما سيسهم في استقطاب مجموعة واسعة من المستثمرين والمعاملات.

ترشيحات:

محمد بن راشد يوجه 6 رسائل للإماراتيين

محمد بن راشد: "أجدد ثقتي في كافة الوزراء والقادة بالدولة"

قرارات هامة لمجلس الوزراء الإماراتي

قرارات مجلس الوزراء تتصدر نشرة "مباشر" الإمارات.. اليوم

أول تصريح لـ"منصور بن زايد" بعد القرارات الهامة للوزراء الإماراتي

إنفوجرافيك.. إقبال قوي على اقتناص الرخص الاقتصادية بأبوظبي

تحليل: الأسواق الإماراتية أمام تحديات قوية في سبتمبر

تراجع أسبوعي جديد للذهب بالإمارات.. وهذه الأسباب

 

 

من: إيناس بهجت 

أبوظبي - مباشر: حققت الأسهم العقارية في أسواق المال الإماراتية خلال جلستي تداول منذ بداية تعاملات شهر سبتمبر/أيلول الجاري، مكاسب قدرها 1.961 مليار درهم، تزامناً مع القرارات التاريخية التي أراد بها الشيخ محمد بن راشد استنهاض نشاط القطاع العقاري.

وربح قطاع عقار دبي 1.879 مليار درهم، عبر تسجيل قيمة سوقية نحو 92.239 مليار درهم، مقابل نحو 90.360 مليار درهم بنهاية أغسطس/آب الماضي.

أما أسهم عقار أبوظبي فربحت 82 مليون درهم، من خلال قيمة سوقية ارتفعت إلى 18.641 مليار درهم، مقابل نحو 18.559 مليار درهم بنهاية الشهر الماضي.

وصباح اليوم، كشف الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، عن تشكيل لجنة عليا للتخطيط العقاري في دبي.

وقال الشيخ محمد بن راشد في حسابه الرسمي على "تويتر": "بناء على رسالتنا للموسم الجديد وأهمية ضبط إيقاع المشاريع العقارية.. شكلنا اليوم في دبي لجنة عليا للتخطيط العقاري برئاسة مكتوم بن محمد وعضوية كبار المطورين".

وأوضح نائب رئيس الإمارات، أن اللجنة الجديدة تهدف إلى تحقيق توازن في هذا القطاع بين العرض والطلب، وتجنب تكرار المشاريع العقارية، فضلاً عن التأكد من قيمتها المضافة للاقتصاد الوطني.

وكانت النسبة الأكبر من الأرباح باتجاه سهم إعمار الذي وصلت قيمته السوقية إلى 37.015 مليار درهم، مقابل 35.440 مليار درهم نهاية الشهر السابق، بمكسب 1.575 مليار درهم.

وسجلت القيمة السوقية لسهم إعمار للتطوير 16.720 مليار درهم، مقابل الشهر الماضي عند 16.440 مليار درهم، رابحاً 280 مليون درهم في جلستين فقط.

أما إعمار مولز فارتفعت القيمة السوقية من 25.247 مليار درهم، إلى 25.720 مليار درهم بنهاية جلسة اليوم، بمكسب قدره 473 مليون درهم.

وساهمت الزيادة الأكبر في سوق أبوظبي المالي، من سهم الدار العقارية التي حققت مكاسب 78 مليون درهم، بعد وصول قيمته السوقية إلى 17.690 مليار درهم، مقابل 17.612 مليار درهم نهاية الشهر الماضي.

ومع ختام تداولات اليوم، ارتفع مؤشر العقار في سوق دبي بنسبة 2.17 بالمائة، وفي سوق أبوظبي المالي بنحو 0.48 بالمائة.

ودفعت الأسهم العقارية الأسواق الإماراتية إلى الانتعاش، إذ اختتم سوق دبي تعاملات اليوم بارتفاع نسبته 4.77 بالمائة، إلى مستوى 2889.81 نقطة، رابحاً 131.47 نقطة، كما ارتفع مؤشر أبوظبي العام 0.68 بالمائة، إلى مستوى 5156.01 نقطة، بربحية 34.83 نقطة.

وعلق الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، نائب حاكم دبي، عبر موقع تويتر، على قرار حاكم الإمارة الشيخ محمد بن راشد بشأن تشكيل لجنة عليا للتخطيط العقاري بالإمارة بهدف تحقيق توازن في القطاع العقاري، وأكد إشراك القطاع الخاص والمستثمرين لرسم سياسة القطاع ككل.

ويأتي ذلك عقب رسالة الموسم الجديد التي أطلقها الشيخ محمد بن راشد بداية الأسبوع الحالي، في مجموعة تغريدات لترسم الطريق الصحيح لمشاريع القطاع العقاري الأبرز في بناء اقتصاد دولة الإمارات الذي كثرت عنه الآراء وعن أسعاره المتدنية التي وصل إليها الفترة الماضية.

وقال الشيخ محمد بن راشد في رسالته، إن المشاريع العقارية تحتاج إلى ضبط إيقاع لتحقيق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، حتى لا تصبح عبئاً ومصدراً لعدم الاتزان في المسيرة الاقتصادية للإمارات.

وأضاف أن الإمارات تسعى خلال الفترة المقبلة لتحقيق قفزات اقتصادية، تشهد مشاريع نوعية، وأفكاراً استثنائية للدفع بالاقتصاد.

ترشيحات:

أسهم العقار الإماراتية تستبشر برسائل محمد بن راشد

بعد رسائل محمد بن راشد.. نقلة نوعية مرتقبة للعقار الإماراتي

الإمارات.. موسم عمل جديد ورسائل تحفيزية لاستنهاض الهمم وقرارات تاريخية

مع اقتراب سيتي سكيب.. عقارات دبي تترقب حراكاً قوياً

محمد بن راشد يوجه 6 رسائل للإماراتيين

محمد بن راشد: "أجدد ثقتي في كافة الوزراء والقادة بالدولة"

قرارات هامة لمجلس الوزراء الإماراتي

قرارات مجلس الوزراء تتصدر نشرة "مباشر" الإمارات.. اليوم

أول تصريح لـ"منصور بن زايد" بعد القرارات الهامة للوزراء الإماراتي

Cairo – Mubasher: Emaar Misr for Development, an Egyptian unit of the Dubai-based real estate firm Emaar Properties, denied reports claiming that the company will not be able to register the sale of residential units sold to its customers in Marassi on the North Coast.

The real estate developer stressed that claims of ownership of part of Marassi project land by a businessman are baseless, according to a statement to the Egyptian Exchange (EGX) on Tuesday.

After reviewing all submitted ownership claims of Marassi project land, the Real Estate Registration Office registered the land in the name of Emaar Misr, the company affirmed.

The Marassi project land was purchased by Emaar Misr in a public auction carried out by the Egyptian government and the price was paid in full.   

These claims will have no financial impact on the company, the statement added.

During the first half of 2019, the property developer’s net profits slid to EGP 94.29 million, compared to EGP 1.10 billion in the year-ago period, including minority shareholders’ rights.

Sales retreated to EGP 1.45 billion in H1-19 from EGP 1.75 billion in H1-18.

As for standalone business, Emaar Misr posted a profit of EGP 94.29 million in the six-month period ended 30 June, compared to EGP 1.1 billion in the corresponding period a year earlier.

During the second quarter of 2019, the company incurred losses of EGP 324.3 million, versus a profit of EGP 598.49 million in Q2-18, the company’s consolidated financial results showed.

Azizi Developments, a leading private property developer in the UAE, announced it has appointed Mika Toivola as the company’s chief financial officer (CFO).

Mika Toivola has over 25-year of international and UAE experience in senior executive roles at major multinational corporations, according to a press release.

The Dubai-based real estate developer’s executive team would benefit from Toivola’s extensive background in corporate finance, treasury, financial planning and analysis, investor relations, strategic planning, and risk management along with his solid grasp of the real estate and construction sectors.

Farhad Azizi, CEO of Azizi Developments, commented: “Mika is an exceptional executive who has risen rapidly in his career and has had significant responsibilities in financial management, leadership, and capital markets. His background is well suited to help us drive our strategy, adding long-term value to the financial stability and progression of our organisation.”

“We are committed to promoting international best practices in financial governance and compliance that will further strengthen the organisation’s performance and boost Azizi Developments’ standing locally and globally. We are delighted to have Mika on board and look forward to him overseeing our ongoing financial planning and strategy initiatives,” he added.

Following the appointment of Mika Toivola as Azizi Developments’ CFO, the company aims to strengthen its internal control systems, risk management, and financial strategies.

Toivola, who holds a Master’s Degree in economics and business administration from the University of Jyväskylä, previously served as group CFO at Dar Al Arkan Real Estate Co, Al Arrab General Contracting, Tellabs, and ABB Industry/Drives Group.

Dubai – Mubasher: Emaar Properties is proceeding work at its Creek Beach District with Sunset, the second cluster of residential lifestyle homes at the development, with SSH serving as the project’s lead consultant.

This comes after the launch of Breeze, Emaar’s first residential cluster within Creek Beach District, according to a press release.

The second cluster of the waterfront development features limited-edition one-, two-, three- and four-bedroom apartments that would be the nearest to the beach than any other building in the district.

Residents of Sunset will enjoy a pedestrian-friendly community with private gardens, waterfront views, and resort-style amenities.

“SSH’s scope on this prestigious master plan is as lead consultant, architectural partner and structural engineer, and providing building services,” the release highlighted.

The wider Creek Beach District is set to be an urban city that offers residents a unique lifestyle experience unlike anywhere else in Dubai.

“Flanked by the Ras Al Khor Wildlife sanctuary, this waterfront development with spectacular views towards the Dubai skyline, will act as an integral link between the Calatrava-designed Dubai Creek Tower & Plaza, and Creek Island Dubai developments within the Dubai Creek Harbour master plan,” the release said.

The district will be established in two phases spanning a total gross floor area of around 343,700 square metres.

In July, Emaar announced plans to commence construction of the first residential cluster ‘Breeze’ within its Creek Beach District development in Dubai.

The master-planned project would feature three clusters of one- to four-bedroom apartments inspired by traditional Middle Eastern architecture, as well as amenities including a private courtyard with barbecue facilities, private pool, gym, and a large play area.

In May, the leading master planning and project management firm in the MENA region SSH was selected as a lead consultant to operate Emaar’s Creek Beach District in Dubai.