اقتصاد كلي

أبوظبي - مباشر: أعلنت بلدية أبوظبي عن إطلاق "شهادة الإشغال للمباني"، التي تعتزم تطبيقها إلزامياً مطلع العام المقبل 2020.

وأشارت إلى أن شهادة إشغال المباني هي آلية جديدة تدخل ضمن منظومة تراخيص البناء، وتهدف إلى التأكد من صلاحية المبنى والكشف.

وتهدف تلك الشهادة تأمين كافة العناصر بتحقيق شروط الأمن والسلامة للمنشأة، بالتوافق مع متطلبات الجهات المعنية.

وستشمل شهادة الإشغال العقارات التجارية والاستثمارية والصناعية والمرافق الحكومية كافة، مبيناً أنها ستجدد كل خمس سنوات.

ونطاق أعمال شهادة الإشغال، يشمل الهيكل الإنشائي، وتمديدات المياه والصرف الصحي، والتهوية وأعمال التبريد والتكييف، والإنارة وتوصيلات الكهرباء.

كما يشمل نطاق أعمال الشهادة وسائل حماية الأطفال من السقوط من النوافذ والشرفات، وسلامة الدرج وخلوه من أي عوائق، وسلامة أسوار البلكونات والأسطح، والمظهر العام للمبنى.

وفيما يتعلق بآخر مستجدات قطاع العقار في أبوظبي، فقد أطلقت دائرة التخطيط العمراني والبلديات بإمارة أبوظبي خدمة رقمية جديدة باسم رحلة "شراء منزل" المتكاملة؛ وذلك ضمن منظومة خدمات أبوظبي الحكومية خلال مشاركتها في أسبوع جيتكس للتقنية في دبي.

وخلال شهر يوليو/تموز، أظهر تقرير حديث أجرته شركة تشيسترتنس أن قطاع العقارات في إمارة أبوظبي من المتوقع أن يشهد أداءً إيجابياً خلال الفترة القادمة على المدى المتوسط والبعيد.

ومنذ أيام، توقع تقرير صادر عن شركة "تشيسترتنس" المتخصصة في قطاع الخدمات العقارية انخفاضاً عاماً في سوق العقارات بدبي بنسبة 5 بالمائة،  وهبوطاً طفيفاً في معدلات الإيجار بواقع 1 بالمائة خلال الربع الثالث من العام الحالي.

يُشار إلى أن شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط توفر مجموعة من الخدمات العقارية منها خدمات بيع وتأجير الوحدات السكنية والتجارية، خدمات الاستثمار والتقييم المهني وخدمات المصانع والآلات، بيع المنازل والشقق السكنية في منطقة، وتمتلك الشركة فروعاً في لندن، أوروبا، أستراليا وسنغافورة، دبي، أبوظبي، والمملكة العربية السعودية.

ترشيحات:

توقعات بقرب نهاية فترة التصحيح بأسعار عقارات أبوظبي

أعلن المدير العام ورئيس مجلس المديرين في هيئة الطرق والمواصلات، عن افتتاح الجسور المؤدية لمداخل ومخارج مبنى مواقف زعبيل دبي مول متعدد الطوابق التابع لشركة إعمار العقارية، يوم الثلاثاء الموافق 29 من أكتوبر/تشرين الأول الجاري.

وأفاد مطر الطاير، في بيان صادر عن المكتب الإعلامي لحكومة دبي، اليوم السبت، أن الجسور تشمل المنحدرات التي تربط المسار العلوي لشارع المركز المالي، مع مبنى مواقف زعبيل دبي مول، وكذلك منحدر الجسر الخارج من مبنى المواقف باتجاه شارع الشيخ زايد ومنطقة جميرا، إضافة إلى جسر المشاة الذي يربط بين مبنى المواقف ودبي مول.

وتابع الطاير، فيما سيتم افتتاح منحدرات الجسور التي تربط بين المسار العلوي لشارع المركز المالي، ومواقف السينما في دبي مول في مرحلة لاحقة بالتنسيق إعمار العقارية، حيث تقوم الشركة المنفذة للمشروع بوضع التشطيبات النهائية على الجسر تمهيداً لافتتاحه أمام الحركة المرورية.

وقال الطاير، إن المشروع يتضمن تدشين منحدرات للجسور بطول 1860 متراً، بعرض يتراوح بين 4.5 إلى 10 أمتار، وهي عبارة عن مداخل ومخارج تربط المسار العلوي لشارع المركز المالي بمبنى مواقف السيارات في دبي مول، ومبنى مواقف (زعبيل دبي مول) الجديد.

كما يتضمن المشروع، إنشاء جسر للمشاة بطول 210 أمتار وعرض 17 متراً، وجسر أخر للسيارات بطول 360 متراً وعرض 9 أمتار، يربط بين مبنى مواقف زعبيل دبي مول ودبي مول، إلى جانب أعمال انارة وخدمات البنية التحتية.

ترشيحات

الإمارات تحذر مواطنيها من السفر إلى لبنان "حتى إشعار آخر"

تحليل.. الإمارات تتسيد العالم بثورة في الذكاء الاصطناعي

الإمارات.. خدمات لتقسيط المخالفات المرورية ورسوم لمنع التكدس

طلب قطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي من أصحاب العقارات، وأصحاب حقوق الانتفاع بها الذين أجروا أي تصرفات ولم يقوموا بتسجيلها أو سداد الرسوم، المبادرة بالتسجيل، وسداد الرسوم خلال المهل المحددة.

وأوضحت التعميم الرسمي الجديد الصادر من الدائرة أن التسجيل سيمكن أصحاب الأملاك بالإمارة الاستفادة من الإعفاءات الممنوحة لهم على الغرامات.

وأوضحت الدائرة أن الإعفاءات من غرامات التأخير في إتمام عمليات التسجيل العقاري مرتبطة بالمهل الزمنية المشار إليها في المرسوم رقم 27 لسنة 2019.

ونص المرسوم المشار إليه والصادر بشأن التخفيض والإعفاء من بعض الرسوم والغرامات في إمارة دبي على نسب الإعفاء من غرامة عدم تسجيل التصرفات العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي على الاكتفاء باستيفاء الرسم المفروض.

ترشيحات:

دبي تطبق نظام "الترخيص الواحد" لشركات المناطق الحرة

 

وذلك بموجب قرار المجلس التنفيذي رقم 30 لسنة 2013 على نقل ملكية العقار لمرة واحدة بالنسبة للعقارات التي تتم عملية تمويل شرائها بإحدى صور التمويل الإسلامي، وطبقاً للمعايير والضوابط التي تعتمدها اللجنة العليا في هذا الشأن.

ويعفى كل من لم يقم بتسجيل التصرفات العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك قبل العمل بأحكام المرسوم الصادر في 4 سبتمبر الماضي، وذلك في حال قيامه بالتسجيل وسداد الرسوم خلال المهل المحددة، وتكون مدة الإعفاء من الغرامة المقررة سنة واحدة تبدأ من تاريخ إصدار المرسوم.

ووفق المرسوم، تبلغ نسبة الإعفاء 100% من غرامة التخلف عن تسجيل العقار عند التسجيل والسداد قبل الرابع من شهر ديسمبر المقبل، أي عند التسجيل وسداد الرسوم خلال 3 أشهر من تاريخ إصدار المرسوم الصادر في 4 سبتمبر الجاري.

وينص المرسوم، على تخفيض ما نسبته 75% من قيمة غرامة التخلف عن التسجيل في حال إنجاز التسجيل العقاري، وسداد رسومه خلال الفترة من 4 ديسمبر إلى 4 يونيو 2020، أي خلال فترة تتراوح بين 3 و6 أشهر من تاريخ إصدار المرسوم.

ويتم تخفيض نصف الغرامة في حال تسجيل العقار وسداد الرسوم خلال فترة تتراوح بين 6 أشهر و9 أشهر من تاريخ إصدار المرسوم، على أن تنخفض نسبة الإعفاء لتصل إلى 25% عند التسجيل وسداد الرسوم خلال 12 شهراً.

تنطلق اليوم فعاليات مؤتمر قمة البناء السنوية الخامسة في "منتجع ومارينا ويستن دبي مينا السياحي" بدبي.

ومن المقرر أن تشهد القمة التي تنظمها "تريمبل سوليوشنز الشرق الأوسط"، كلمة رئيسية يلقيها حسين المحمودي، الرئيس التنفيذي لمجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار، وفقاً لبيان صحفي.

وسيتولى بول واليت، المدير الإقليمي لشركة تريمبل سوليوشنز الشرق الأوسط والهند، استقبال ضيوف القمة، والذين سيناقشون المراحل الثلاث لعملية البناء.

وتقام القمة في نسختها لهذا العام تحت عنوان "إمكانية التنفيذ الإنشائي - ما بعد نمذجة معلومات المباني"، حيث سيشارك الخبراء من مختلف مجالات قطاع الإنشاءات والتكنولوجيا في نقاشات تتمحور حول العمليات والتقنيات التي تتجاوز مفهوم نمذجة معلومات المباني.

ويناقش المشاركون آخر تطورات القطاع في المنطقة، والرؤى المتعلقة بالسوق بعد الإعلان عن إطلاق عدد من المشاريع الضخمة مثل "إكسبو 2020 دبي" و"رؤية السعودية 2030" وغيرهما.

ترشيحات:

تابعة لـ"إينوك" الإماراتية تستحوذ على حقوق امتياز نفطي بمصر

"دراجون أويل"الإماراتية تستحوذ على حصة "بي.بي" بعقود امتيازها بخليج السويس

"فينتك أبوظبي" يشهد مناقشات حول الذكاء الاصطناعي..في ثاني أيامه

 مسؤول بسوق أبوظبي: "فينتك" منصة عالمية لحلول التكنولوجيا المالية

أظهر تقرير موقع بيوت عن أسواق عقارات الشارقة وعجمان للربع الثالث 2019 انخفاضات طفيفة في أسعار العقار.

وأوضح التقرير أن ذلك الأمر من شأنه المساهمة باستقطاب المزيد من العائلات لشراء أو ترقية الشقق المُستأجرة خلال الفترة المقبلة.

وأبان التقرير الدوري أن بعض المناطق الحيوية في الإمارتين؛ مثل عجمان وسط المدينة ومويلح، تظهر علامات واعدة على الاستقرار.

في حين شهدت بعض المناطق المعروفة مثل المجاز والخان وكورنيش عجمان ومدينة الإمارات زيادة طفيفة في الإيجار.

ويعزى هذا الأمر إلى ارتفاع الطلب على المناطق السكنية الفاخرة مثل الواجهة البحرية في الشارقة، وتلك التي يسهل الوصول منها إلى إمارة دبي.

وتفصيلاً، أظهرت أسعار سوق العقارات في الشارقة توجهاً عاماً نحو الاستقرار، وذلك تماشياً لما سجله السوق خلال الربعين الأول والثاني من العام الجاري وخاصةً في المناطق الحيوية من الإمارة. وبشكل عام، فلا تزال أسعار العقارات في متناول كل من المستأجرين والمشترين الذين يبحثون عن الشقق في الأحياء الحيوية في الشارقة.

وبالنسبة لسوق الإيجار في الإمارة، شهدت الأحياء المناسبة للعائلات مثل النهدة والقاسمية انخفاضات تراوحت بين 3بالمائة و8بالمائة. 

في حين شهدت الإيجارات في مناطق الاستثمار الشعبية مثل الخان، المجاز، والممزر، زيادات تتراوح ما بين 5 – 8بالمائة، وذلك نظراً لزيادة الطلب عليها، مما يتيح لأصحاب العقارات التفاوض على إيجارات أفضل. 

أما بالنسبة لمبيعات الشقق، فقد سجل متوسط أسعار القدم المربع في الأحياء الحيوية انخفاضات تراوحت بين 8بالمائة إلى 12بالمائة.

ووفقاً لعمليات البحث التي سجلها موقع بيوت، تصدرت منطقة المجاز اهتمام الباحثين عن شراء واستئجار الشقق السكنية في الشارقة.

ومن الجدير بالذكر أن منطقة المجاز تقدم أعلى متوسط للعائدات الاستثمارية في الشارقة بنسبة وصلت إلى 7.7بالمائة. 

وبالنسبة للفلل في الشارقة، سجلت منطقة حوشي أكبر عدد من عمليات البحث من المشترين، في حين كانت العزرة الأكثر طلباً من قبل المستأجرين. 

وقد سجلت الفلل السكنية في منطقة براشي أعلى عائدات استثمارية بنسبة تصل إلى 6.7بالمائة.

وفي عجمان، تعكس أسعار الشقق اتجاهاً مماثلاً لما شوهد في الشارقة. وبالحديث عن استئجار الشقق، تراوحت الانخفاضات بين 1بالمائة إلى 5بالمائة.

في حين كانت الانخفاضات الملحوظة للشقق المكونة من غرفتي نوم في منطقة الصوان، والتي وصلت إلى 36 ألف درهم خلال الربع الثالث من عام 2019.

وبالنظر إلى مبيعات الشقق، فإن أسعار القدم المربع في المناطق الأكثر طلباً قد شهدت انخفاضات طفيفة تراوحت بين 1 إلى 6بالمائة. 

وكانت التغييرات الملحوظة الوحيدة هي زيادة قدرها 8.26بالمائة في متوسط سعر القدم المربع في النعيمية، حيث ارتفعت الأسعار من 218 درهم إلى 236 درهم خلال الأشهر الثلاث الماضية. 

ومن الجدير بالذكر، أن منطقة النعيمية تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين بسبب ارتفاع الطلب عليها من قبل المستأجرين، والتي تقدم متوسط عائدات استثمارية تقدر بـ10بالمائة، لتكون واحدة من أعلى المعدلات في الدولة.

ومن ناحية أخرى، كانت منطقة عجمان وسط المدينة هي الخيار المفضل للمشترين والمستثمرين على صعيد الشقق، فيما سجلت المويهات أعلى معدلات البحث على موقع بيوت بالنسبة لشراء الفلل ومنطقة الروضة كانت الأكثر تفضيلاً للاستئجار.

وبالنسبة لعائدات الاستثمار، توفر النعيمية ومدينة الإمارات نسب مرتفعة بمتوسط يصل إلى 10بالمائة للشقق السكنية، في حين توفر الزاهية عوائد إيجارية بمتوسط نسبة يقدر بـ9.5بالمائة للفلل السكنية.

ترشيحات:

إجراء جديد بدبي لتعزيز مكانتها العالمية كوجهة للاستثمار

 أبوظبي تعفي المواطنين من سداد قروض سكنية

 دبي.. مستثمرو العالم يطلبون رخص الأعمال بقوة

 

تجاوزت قيمة مبيعات الوحدات العقارية في سوق دبي المحلي حاجز 24 مليار درهم منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية يوليو/‏‏تموز2019.

ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك بالإمارة، استحوذت الوحدات "على الخارطة" على الحصة الكبرى منها بنسبة 61بالمائة، بواقع 14.847 مليار درهم، بينما حققت الجاهزة منها 9.311 مليار درهم.

وكشفت البيانات أن إجمالي تصرفات "عقارات دبي" (البيع والرهن)، سجلت نحو 123 مليار درهم خلال 7 أشهر، ولامست الرهون حاجز 76 مليار درهم بنسبة 62 بالمائة، مقابل 46.762 مليار للبيع. 

وجاءت الأراضي في المركز الأول من حيث التصرفات بإجمالي 86.8 مليار درهم، وحققت الرهون 79 بالمائة بقيمة 68.622 مليار درهم، مقابل مبيعات 18.2 مليار.

واحتلت الوحدات العقارية المركز الثاني بـ 30.2 مليار درهم، واستحوذ البيع على 80 بالمائة بقيمة 24.15 مليار، بينما اكتفت الرهون بـ 6 مليارات. 

وبلغت تداولات المباني 5.9 مليار موزعة بنحو 1.47 مليار رهن و4.43 مليار بيع.

ترشيحات:

إنفوجرافيك.. الإمارات تغري السياح بالإعفاء من رسوم المرافقين

استحواذ "دبي الوطني" يتصدر نشرة "مباشر" الإمارات